Rząd łata kolejną dziurę. Wynajem pokoi dla turystów tylko po rejestracji. Ceny mogą pójść w górę

Robert Kędzierski
Rząd bierze się za szarą strefę w turystyce. Mieszkania nie będą już mogły być wynajmowane tak swobodnie jak do tej pory.

Rynek usług turystycznych czeka ważna zmiana. Jak wyjaśnia "Rzeczpospolita", rząd zamierza zaostrzyć przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, do 30 dni. Lokale wynajmowane w taki sposób zostaną uznane za obiekty hotelarskie i będą podlegać regulacjom z tego wynikającym. 

Chodzi na przykład o przepisy sanitarne czy przeciwpożarowe. Z punktu widzenia budżetu państwa i branży hotelarskiej najistotniejsze jest jednak to, że nie będzie już można prowadzić działalności polegającej na krótkoterminowym wynajmie bez rejestracji. 

Chodzi o podatki

Możliwe, że nowe przepisy zmuszą część wynajmujących do zarejestrowania działalności gospodarczej. Jest to o tyle prawdopodobne, że Ministerstwo Turystyki, które tworzy nowe przepisy, zapowiada kontrole. Według Kamila Rucińskiego, założyciela i prezesa portalu Nocowanie.pl szara strefa jest marginesem. 

Zmiana przepisów może więc uderzyć w wynajmujących lokale za pomocą platform takich jak Airbnb. Sugeruje to komentarz Ministerstwa Turystyki opublikowany przez portal Money.pl. Zdaniem ministerialnych urzędników "obowiązujące regulacje rynku usług hotelarskich są niewystarczające ze względu na świadczenie usług noclegowych w ramach nowego zjawiska ekonomii współdzielenia".

Wynajem krótkoterminowy opłacalny

Eksperci związani z branżą oceniają, że od 40 do 60 proc. mieszkań sprzedanych w zeszłym roku zostało wynajętych. Wiadomo też, że wynajem krótkoterminowy, dla turystów, przynosi nawet dwa razy wyższe dochody, niż wynajem na dłużej. I nie chodzi tu wyłącznie o turystów nad morzem czy w górach. Pokoje są szczególnie poszukiwane w centrach dużych miast. Dobrze wyposażony i skomunikowany lokal może osiągnąć cenę nawet kilkuset złotych za dobę. 

Ceny mogą pójść w górę

Zmiana przepisów może mieć wpływ na ceny pokoi. Zmiana z pewnością częściowo zlikwiduje szarą strefę. Część osób ponosząc większe koszty będzie musiała podnieść ceny.

Czytaj też: Dziesięć dni w turystycznym raju za 730 zł? Takie są tam ceny. 

Dla hoteli i innych firm działających w branży to dobra wiadomość - konkurowanie z kimś, kto nie płaci podatków nie jest łatwe ani zdrowe. Konsumenci muszą się jednak liczyć ze wzrostem cen. 

Ireneusz Węgłowski, prezes Izby Gospodarczej Hotelarstwa Polskiego przesłał nam komentarz do planowanych zmian:

Właściciele lokali przeznaczonych do krótkotrwałego wynajmu jak też internetowe platformy rezerwacyjne powinni prowadzić działalność w sposób, który zapewni konkurencyjność na rynku usług noclegowych wszystkim jego uczestnikom. Zarówno osoby prywatne jak też przedsiębiorcy, którzy wynajmują mieszkania, apartamenty lub domy turystom na krótkie pobyty, świadczą w istocie usługi noclegowe. Nie ma więc żadnego powodu, aby działalność przez nich prowadzona, nie podlegała tym samym przepisom, według których działają hotele. Dotyczy to przede wszystkim rejestracji lokali wynajmowanych przez właścicieli, jak też obciążeń podatkowych oraz przepisów z zakresu bezpieczeństwa gości i stałych mieszkańców domów, w których prowadzona jest taka działalność.

Izba stoi na stanowisku, że projekt przepisów, które przygotowuje MSiT zmierza we właściwym kierunku gdyż m.in. wymusi rejestrację obiektów, które dzisiaj świadczą de facto usługi hotelarskie.

Europa walczy z quasi-hotelami 

Polska nie byłaby pierwszym krajem, który stara się uporządkować rynek usług hotelarskich. W Europie w ciągu kilku ostatnich lat wynajem krótkoterminowy ograniczono licznymi obwarowaniami. Władze miasta Palma de Mallorca, stolicy hiszpańskiej wyspy Majorka, zakazały nielicencjonowanego wynajmu domów i mieszkań turystom. W Holandii czy Hiszpanii wynajmowanie mieszkań za pomocą platform takich jak Airbnb wymaga wykupienia odpowiedniej licencji. 

***

Ojciec dał mi radę: "Dobry interes, to jest interes dla obu stron. Interes dobry dla jednej strony, to jest szwindel" - prof. Andrzej Blikle [NEXT TIME]

Więcej o:
Komentarze (397)
Rząd łata kolejną dziurę. Wynajem pokoi dla turystów tylko po rejestracji i spełnieniu norm
Zaloguj się
  • magda9600

    Oceniono 1 raz 1

    Komuniści w EU i komuniści pisowscy w Polsce, jak żyć? Wszystko uregulują, opodatkują albo zakażą.

  • gerwazy.waligora

    Oceniono 2 razy 2

    Katolicka komuna zaczyna orientowac sie, ze jej idea jest nierentowna jak socjalizm.
    Coz, jak sie kupuje glosy biedakow i pojecie o ekonomii sredniawe to taki efekt. Nie podnosza podatkow (oficjalnie), wprowadzaja kolejne "koncesje", w dodatku odplatne. Czysty idiotyczny kaczyzm....

  • xsawer

    Oceniono 5 razy 5

    Koncesje, pozwolenia, zaświadczenia. A pamiętacie ustawę Wilczka? Ups, to była zdychająca komuna, a teraz się odradza jak hydra.

  • wudeer

    Oceniono 6 razy 0

    Mieszkania na airbn2 wyniszczają wynajem długoterminowy. Przez to wyludniają się centra miast i dlatego jest z tym więcej kłopotów niż korzyści. Dlatego takie miasta jak Berlin czy Barcelona dążą do zakazu wynajmu mieszkań dla turystów, bo to im psuje planowanie miejskie. Turyści nie korzystają z wybudowanych tam szkół czy przedszkoli, płacą dużo mniej podatków i dochody z nich podlegają bardzo dużym wahaniom. Dlatego lepiej dbać o mieszkańców.

  • sailor50

    Oceniono 4 razy 4

    Każdy głupek zorientuje się, że NIE CHODZI o żadne łatanie dziury, a o KASĘ. Budżet jest pusty jak dziurawe wiadro, a są owe kiełbasy wyborcze, bo za wszelką cenę trzeba przekupić Polaków. Argumenty są wyssane z palca, bo czarny rynek tak czy inaczej będzie funkcjonował jak NA CAŁYM ŚWIECIE. Jeżeli mam dać za ten sam standard np. 100 zł dziennie lub 60 co to wybiorę? Chyba Jasne!!

  • wiesiek_cebertowicz

    Oceniono 4 razy 0

    Tym podatkiem chcą zapobiec przekształcaniu mieszkań w apartamenty do wynajęcia. Tepic bogaczy, którzy maja za dużo mieszkań i powierzchni. Czyli jak zwykle, działanie przez przeszkadzanie. A może pomóc tym bez mieszkań w ich zdobyciu? Pomaganie za trudne? Łatwiej zabierać? Kolejne rządy - banda ciuli z jednym pomysłem: brać, brać, brać!!!

  • cztery0000ziobra

    Oceniono 4 razy 4

    Złupi się obywateli, będzie na "nagrody" dla Pasztetowej Beci i jej podobnych brązowych nosków gejowego Jaruchy.

  • rozterka47

    Oceniono 5 razy 5

    PIS raz za razem wali a to drobną przedsiębiorczość a to w obywateli , jak to w komuniźmie.

  • kontra.punkt

    Oceniono 7 razy 7

    A co w przypadku, gdy zamieniam się kimś na mieszkanie na tydzień lub dwa? Znajomy z Hiszpanii przyjeżdża z rodziną do mnie, a ja w tym czasie jadę do niego. Nie płacimy za wynajęcie, każdy z nas opłaca koszty otrzymania w miejscu pobytu.

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX