UOKiK chce, by banki udziela造 kredyt闚 hipotecznych o sta造m oprocentowaniu

Prezes UOKiK Marek Niechcia

Prezes UOKiK Marek Niechcia (Fot. Jacek Marczewski / Agencja Gazeta)

Urz康 Ochrony Konkurencji i Konsument闚 (UOKiK) oczekuje, 瞠 banki wprowadz do oferty kredyty hipoteczne o sta造m oprocentowaniu w celu lepszej ochrony podczas trwania wieloletniej umowy kredytowej oraz zapewnienia stabilno軼i sektora finansowego w Polsce.

UOKiK poda, 瞠 jednym z element闚 analizy dzia豉nia bank闚 w zakresie udzielania kredyt闚 hipotecznych jest weryfikacja jako軼i obs逝gi konsument闚 w procesie oferowania z這t闚kowych kredyt闚 hipotecznych w latach 2011-2017. 

Czytaj wi璚ej: Kredyty hipoteczne sprzedaj si jak 鈍ie瞠 bu貫czki. Takiego kwarta逝 nie by這 od 2011 r.

Kredyty hipoteczne. UOKiK zaniepokojony

"Niepokoj nas dwie rzeczy. Przede wszystkim spos鏏 informowania klient闚 o ryzyku zwi您anym z zaci庵aniem kredyt闚 z這t闚kowych ze zmienn stop oprocentowania. W tej chwili klienci nie zawsze maj 鈍iadomo嗆 ryzyk zwi您anych z tym produktem. Ponadto niekorzystnym zjawiskiem jest praktyczny brak w ofercie bank闚 kredyt闚 hipotecznych ze sta造m oprocentowaniem obowi您uj帷ym przez ca陰 umow lub te znacz帷 jej cze嗆. Powinny one stanowi realn alternatyw dla kredyt闚 ze zmiennym oprocentowaniem" - powiedzia prezes UOKiK Marek Niechcia, cytowany w komunikacie. 

UOKiK oczekuje, 瞠 banki wypracuj i wdro膨 takie rozwi您ania, kt鏎e zapewni kompleksow i zrozumia陰 informacj o ryzyku zwi您anym z umow kredytu hipotecznego. W szczeg鏊no軼i chodzi o ryzyka o wzrost st鏕 procentowych.

"Dotyczy to etapu zawierania umowy, ale tak瞠 jej wykonywania. Instytucje finansowe, oferuj帷 kredyty hipoteczne, powinny na ka盥ym etapie wsp馧pracy, a nie tylko przy zawieraniu umowy kredytowej, bra pod uwag sytuacj konsumenta, zw豉szcza to, 瞠 nie posiada on fachowej wiedzy prawniczej czy ekonomicznej" - czytamy dalej. 

Prezes UOKiK rekomenduje, by banki wypracowa造 system wczesnego informowania i ostrzegania konsument闚 o przewidywanych niekorzystnych dla nich zmianach na rynkach, dotycz帷ych st鏕 procentowych. Na wniosek klienta taki alert skutkowa豚y uruchomieniem przygotowanego przez bank mechanizmu stabilizacyjnego, kt鏎y 豉godzi豚y negatywne skutki bezpo鈔ednio odczuwalne przez kredytobiorc闚.

Czytaj wi璚ej: Dobre wie軼i z Zurychu. Raty kredyt闚 frankowych mog dalej spada

UOKiK apeluje o kredyty hipoteczne o sta造m oprocentowaniu

"Nie tylko z punktu widzenia interes闚 konsument闚, ale tak瞠 stabilno軼i sektora finansowego w Polsce - konieczne jest, by banki wprowadzi造 w wi瘯szym zakresie do swoich ofert kredyty hipoteczne o sta造m oprocentowaniu. Dotychczasowa ma豉 popularno嗆 tego produktu spowodowana jest ich ni窺z atrakcyjno軼i w stosunku do kredyt闚 o zmiennym oprocentowaniu. Konsumenci b璠 zainteresowani takimi produktami, pod warunkiem, 瞠 b璠 one bardziej konkurencyjne" - wskaza szef regulatora w li軼ie skierowanym do prezes闚 bank闚.

UOKiK wskaza tak瞠, 瞠 kredyty o sta造m oprocentowaniu generuj ni窺ze ryzyko r闚nie dla bank闚. Powinno to znale潭 odzwierciedlenie w ni窺zych mar瘸ch i sprawi, 瞠 aktualne raty kredyt闚 o sta造m oprocentowaniu b璠 konkurencyjne w por闚naniu do kredyt闚 o zmiennym oprocentowaniu.

Rekomendacje KNF

"Obecnie punktem odniesienia dla wielu bank闚 w zakresie kszta速owania ofert kredyt闚 z這towych oraz dzia豉 informacyjnych s wy陰cznie rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego. Zdaniem prezesa UOKiK, nie stanowi to ograniczenia w stworzeniu i stosowaniu wy窺zych standard闚, dostosowanych do zmieniaj帷ej si sytuacji. Jest to w interesie samych bank闚, gdy zwi瘯sza ich d逝goterminowe bezpiecze雟two ekonomiczne" - czytamy dalej.

UOKiK stale monitoruje rynek kredyt闚 hipotecznych. Banki maj przekaza urz璠owi informacje o wdro穎nych lub planowanych rozwi您aniach, dzi瘯i kt鏎ym konsumenci mog zmniejsza ryzyko zaci庵anych kredyt闚. Urz康 nie wyklucza dalszych dzia豉, kt鏎e poprawi sytuacj kredytobiorc闚, podsumowano.

Maciej Panek: By貫m na dnie, gdy otworzy貫m firm posiadaj帷 obecnie 3 tys. samochod闚 [NEXT TIME]

Jak dobrze pami皻asz gwiazdy jednego przeboju z lat 90.?
1/15Kt鏎y polski boysband wida na zdj璚iu?
Zobacz tak瞠
  • Micha Krupi雟ki prezes PZU "Puls Biznesu": prezes Pekao mo瞠 przej嗆 do KGHM. Bank zaprzecza, rozwa瘸 zawiadomienie prokuratury
  • Linia produkcyjna w przetw鏎ni Zaskakuj帷y spadek zatrudnienia w firmach w Polsce. Najs豉bszy maj od 2009 roku. Co si dzieje?
  • Pla瘸 we W豉dys豉wowie Wakacje nad Ba速ykiem lepiej ju rezerwowa. Jedna trzecia Polak闚 wybiera si tam na wakacje
Komentarze (59)
UOKiK chce, by banki udziela造 kredyt闚 hipotecznych o sta造m oprocentowaniu
Zaloguj si
  • my_kroolik

    Oceniono 26 razy 18

    "UOKiK wskaza tak瞠, 瞠 kredyty o sta造m oprocentowaniu generuj ni窺ze ryzyko r闚nie dla bank闚. Powinno to znale潭 odzwierciedlenie w ni窺zych mar瘸ch i sprawi, 瞠 aktualne raty kredyt闚 o sta造m oprocentowaniu b璠 konkurencyjne w por闚naniu do kredyt闚 o zmiennym oprocentowaniu."
    Nie pojmuj, jak cz這wiek maj帷y pretensje do wiedzy ekonomicznej, mo瞠 wygadywa takie bzdury. Tutaj nawet nie trzeba wiedzy, a wystarczy zwyk豉 logika. Je郵i ryzyko wzrostu st鏕 wynosi np. 1% i dzieli si pomi璠zy klienta i bank po po這wie, to nawet je郵i bank swoj po這w odejmie od mar篡, to i tak b璠zie ona wy窺za o cz窷 skapitalizowanego ryzyka klienta. W praktyce rata kredytu o sta貫j stopie, niemal zawsze jest wy窺za od raty na stopie zmiennej, bo wycena ryzyka ro郾ie bardo mocno wraz z czasem. ζtwo mo積a przewidzie, 瞠 do ko鎍a tygodnia stopy nie wzrosn, wi璚 wycena tego ryzyka jest np. 0,01%. Przewidzie to samo w perspektywie roku jest ju trudniej, wi璚 wycena wynosi powiedzmy 0,5%. Natomiast w perspektywie 30 lat, to ju jest czyst loteri i 瞠by na tym nie straci, trzeba po prostu z這i klient闚 na tak mar輳, kt鏎a ewentualnie pokryje straty z g鏎k. Co wi璚ej, banki wiedz, 瞠 jak stopy spadn, to klient sobie kredyt zrefinansuje, wi璚 na tym nie zarobi. Jak znam 篡cie, to pa雟twowe banki wyprodukuj jak捷 lipn ofert, 瞠by si ich nikt politycznie nie czepia, a potem powiedz zgodnie z prawd: drogo jest i klienci nie bior. No chyba 瞠 p鎩d inn drog i zrobi ofert bardzo ryzykown dla siebie. W闚czas przy pierwszym znaczniejszym wzro軼ie st鏕, banki p鎩d pod wod i sko鎍zy si bailoutem za pieni康ze podatnik闚.

  • lekarzzewsi

    Oceniono 7 razy 5

    Przecie banki nie s g逝pie. Dobrze wiedz, 瞠 polityka PiS doprowadzi do wysokiej inflacji, a w zwi您ku z tym oprocentowanie nie mo瞠 by sta貫.

  • andrzej2310

    Oceniono 9 razy 5

    No to bedzie katastrofa bankowa jak w Hiszpanii, gdzie pa雟twowe banki sterowane przez polityk闚 rozdawa造 kredyty i spowodowa造 wielki kryzys w 2008 roku. Czy w Polsce zn闚 si zaczynaj naciski na banki w celu rozdawania pieni璠zy?

  • roman_

    Oceniono 6 razy 4

    Zaczyna si pisowskie manipulowanie ekonomi
    RPP nie podnosi st鏕 a powinna.
    Rynek nieruchomo軼i sie przegrzewa.
    Ceny materia堯w budowlanych wystartowa造 w g鏎.
    Zakamuflowane ostrze瞠nie?

  • kotmiki

    Oceniono 5 razy 3

    na rynku w RFN mo積a znale軼 :
    190.00,00 € na warunkach
    odsetki sta貫 5 lat efekt.oproc 0,84 %
    10 " 1,23 %
    15 " 1.60 %
    20 " 1,96 %
    30 " 2.27 %
    do tego Tigung 2 % da si zy lepiej ni w pisobolszewickim kraju an der Weichsel

  • piotr332211

    Oceniono 7 razy 3

    Kredyt ze sta造m oprocentowaniem b璠zie dro窺zy (wy瞠j oprocentowany) szczeg鏊nie przy kredytach d逝goterminowych gdzie czas trwania kredytu b璠zie mia wi瘯szy wp造w na ryzyko .

  • maaac

    Oceniono 11 razy 3

    W dobie rosn帷ej gwa速ownie dzi瘯i lewackiemu rz康owi (p鏦i co lokomotywy kosztuj tyle samo wiec GUS mo瞠 to ukrywa) inflacji nikt na to nie p鎩dzie.

    Dla mnie wystarczy ze kredyt hipoteczny b璠zie wy陰cznie w pe軟i i procentowo oparty na hipotece. Innymi s這wy sp豉ci貫 po這w kredytu - bank ci mo瞠 zabra jedynie po這w aktualnej warto軼i rynkowej mieszkania (o ile nie udowodni, ze celowo go zniszczy貫). Ceny mieszka spad造? No c騜 ty ale i bank macie pecha.

  • fctheduck

    Oceniono 2 razy 2

    UOKiK to mo瞠 sobie chcie. Banki s g...e prywatne i nie b璠 robi造 rzeczy, kt鏎e im zaszkodz. Obud si towarzyszu.

  • mirek76pl

    Oceniono 2 razy 2

    Generalnie idea jest sluszna, bo UOKiK slusznie zwraca uwage, ze czasy systematycznego spadku stop procentowych odchodza powoli do lamusa.

    Tylko, ze, w zlotowkach praktycznie nie istnieje rynek IRSow powyzej 10 lat. Po 10 latach i tak trzeba bedzie przejsc na stope zmienna. Dodatkowo rynek jest tak plytki, ze za stope stala banki beda zadaly marzy wyzszej o 50-100bps w stosunku do stopy zmiennej. Pytanie, czy dla przecietnego Kowalskiego taka cena za ochrone przed ryzykiem zmiany stopy procentowej jest do zaakceptowania. Przyjecie przez Polske EURO daloby kredytobiorcom dostep do duzo wiekszego rynku walutowego i pozwoliloby bankom oferowac rzeczywista stope stala nawet na 20-30 lat.

Aby oceni zaloguj si lub zarejestrujX

Najnowsze informacje