Zbigniew Ziobro chce rewolucji w kredytach hipotecznych. Oddanie mieszkania uwolni od długu

Robert Kędzierski
Minister sprawiedliwości Zbigniew Ziobro chce wprowadzić trzy rewolucyjne mechanizmy, które mają pomóc kredytobiorcom, którzy nie będą radzić sobie ze spłatą zobowiązań wynikających z kredytu hipotecznego.

Ministerstwo Sprawiedliwości, kierowane przez Zbigniewa Ziobrę, chce rewolucyjnych zmian dotyczących kredytów hipotecznych. Przygotowywana przez resort ustawa ma wprowadzić trzy mechanizmy, które mają pomóc nieradzącym sobie ze spłatą - informuje "Dziennik Gazeta Prawna".

"Klucze za dług"

Ta koncepcja zakłada, że dłużnik, który nie spłaca rat kredytu hipotecznego, będzie mógł "uwolnić się" od długu oddając mieszkanie. W tej chwili, szczególnie w przypadku kredytów walutowych, bank nie zadowala się przejęciem nieruchomości. Może domagać się spłaty zobowiązań wynikających z kursu lub odsetek. Jeśli przepisy wejdą w życie, oddanie mieszkania miałoby zamknąć sprawę.

Nie można pogrążać obywateli. Gdy ktoś musi pozbyć się swojego lokum, ponosi wystarczającą odpowiedzialność. Banki stać na to, by wziąć na siebie trochę większe ryzyko biznesowe. Jak wszyscy muszą one dbać o to, by Polska była państwem sprawiedliwym społecznie.

- stwierdził cytowany przez "Dziennik Gazetę Prawną" Marcin Warchoł, wiceminister sprawiedliwości.

"Frankowiczów" ta zmiana niemal nie obejmie

"Klucze za dług" w zasadzie nie obejmą "frankowiczów". Ta regulacja będzie bowiem dotyczyć wyłącznie kredytów zaciągniętych po przyjęciu ustawy. A dziś kredyty walutowe są rzadkością.

Dwie rewolucje, które pomogą zadłużonym w obcych walutach

Planowane są także dwa inne "koła ratunkowe" dostępne w procesie upadłości konsumenckiej. Te rozwiązania, jak tłumaczy Ministerstwo Sprawiedliwości, również działałyby wyłącznie dla nowo zaciągniętych kredytów.

Sąd mógłby czasowo obniżyć wysokość rat - na okres nie dłuższy niż pięć lat. Mógłby też podjąć decyzję o przewalutowaniu kredytu. Ustawa nie ma rozstrzygać kwestii kursu. Jak wyjaśnia minister Warchoł decyzja sądu powinna być podjęta "na podstawie całokształtu okoliczności sprawy".

Czytaj też: Sasin szczerze ws. frankowiczów. "Nie możemy tego tak zrobić"

Według części ekspertów osoby, które mają problemy ze spłatą kredytów hipotecznych często występują na drogę cywilną przeciwko bankom. Sądy w wielu przypadkach uznają, że przewalutowanie kredytu po kursie z dnia wymagalności nie jest właściwe. 

.. .

Więcej o:
Komentarze (156)
Zbigniew Ziobro chce rewolucji w kredytach hipotecznych. Oddanie mieszkania uwolni od długu
Zaloguj się
  • ogrodnik2

    Oceniono 33 razy 23

    Nie potępiajcie wszystkiego co proponuje PiS w czambuł.
    Wydaje mi się - niestety muszę napisać "wydaje mi się", że takie regulacje obowiązują np. w USA i UK.
    Obecnie ryzyko rozłożone jest zupełnie niesymetrycznie pomiędzy bank i kredytobiorcę - praktycznie całe jest na kredytobiorcy. Zachęca to banki do ryzykownych zachowań - to chyba normalne, że jak się ma (prawie) 100% pewność, to gra się ryzykownie. . Bank może więc kredytować mieszkanie / dom o przeszacowanej wartości, w szczycie bańki, w walutach, etc. Owszem, regulacja zaskutkuje zwiększeniem wkładu własnego, ale czy to źle dla rynku? Będzie mniejsza presja cenowa. Zwiększona marża - tak, to niestety chyba się zdarzy.

  • my_kroolik

    Oceniono 34 razy 22

    To ma dwie konsekwencje:
    1. Wysoki udział własny w kredycie
    2. Podniesienie marży odsetkowej.
    Ludziom się naprawdę wydaje, że coś dostaną za darmo? I nie banki za to zapłacą, ale kredytobiorcy. Jak zawsze.

  • pis_cie_kocha

    Oceniono 14 razy 12

    Ja od razu proponuję nowelizację, wysoka izbo! Oddanie nieruchomości kościołowi skutkować będzie odpuszczeniem grzechów i zniżką na chrzciny!

  • komentarz.24

    Oceniono 13 razy 9

    Tego pomysłu nie da się ocenić inaczej, niż jako skrajnie głupi.
    Od czasów New Deal (lata 30-e XX wieku) w USA trwa nieodpowiedzialna polityka regulowanego przez rząd kredytowania amerykańskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych. Jej szczytem (a faktycznie, miną, podłożoną pod system bankowy) była Community Reinvestment Act - ustawa, przyjeta przez Kongres w 1997 r. za prezydentury Billa Clintona, której celem była ochrona „kredytobiorców mniejszościowych”, czyli ludności kolorowej, ubogiej, znajdującej się w złych warunkach materialnych, przed złym traktowaniem jej przez banki.
    Na jej podstawie banki udzielały kredytów mieszkaniowych klientom bez stałej pracy i bez stałych dochodów (Ninja), mając prawo do odebrania domu w razie braku spłaty kredytów (opcja "dług za klucz"). System działał tak długo, jak rosły ceny nieruchomości, ale zawalił się natychmiast, gdy ceny podaż przewyższyła popyt, ceny spadły, a banki zostały ze stratami. To ten system, a nie jakaś mityczna "Chciwość" wg Chandora, stał się przyczyną gnąbiącego świat kryzysu finansowego 2008 roku.
    Pomysł jest podwójnie głupi w sytuacji, gdy działania rządu idą w kierunku nacjonalizacji sektora bankowego, gdyż podkłada minę nie tylko pod system bankowy, ale i pod budżet, z którego będą musiały być ratowane padające banki.
    Uczmy się na czyichś błędach, to najtańsza nauka!

  • precz_z_komunia

    Oceniono 11 razy 7

    Ten pan Zbyszek który od paru dni powinien być w kajdankach za udział w zorganizowanej grupie przestępczej :-)

  • Zbig R

    Oceniono 11 razy 7

    W USA to od dawna funkcjonuje. Ciekawe, gdyby to w Polsce wprowadzili kilkanaście lat temu, czy banki ochoczo udzielałyby kredytów walutowych....

  • gorillaglu

    Oceniono 19 razy 7

    miło, że ktoś w Polsce popatrzył jak to się robi na zachód od nas. Zadziwia, że zrobił to Zero, ale to inna sprawa. Kto wie, może jeszcze doczekamy, że oszczędzanie w banku będzie dla oszczędzającego opłacalne, jak na Zachodzie.

  • Oceniono 9 razy 5

    No to już widzę jak pisowska gawiedź zostanie pozbawiona możliwości zadłużenia się po kaczy dziób. Przecież każdy choć trochę myślący wie , że wtedy bank zażąda co najmniej 50% wkładu , zwiększy marżę i podniesie ubezpieczenie . Ja wiem , że Zbychu to nie jest zbyt lotny umysł , ale na Boga , przecież tu nie potrzeba doktoratu z ekonomii , żeby widzieć , że to pomysł z doopy.

  • rozterka47

    Oceniono 6 razy 4

    Najpier należałoby zapytać dlaczego w Polsce mieszkania są tak drogie , a płace tak niskie.
    I jeszcze o to , dlaczego tzw. programy mieszkaniowe robia dobrze tylko deweloperom a nie obywatelon .

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX