Ceny domów nigdy nie spadają? Niepokojące wyniki badania. "Ryzyko powstania bańki"

Już 64 proc. Polaków uważa, że ceny nieruchomości w Polsce w nadchodzącym okresie pójdą w górę. Dodatkowo, połowa z nas podziela pogląd, że ceny domów nigdy nie spadają. - To rodzi ryzyko powstania bańki spekulacyjnej - ostrzegają analitycy ING Banku Śląskiego.

Ceny nieruchomości mieszkaniowych rosną w coraz szybszym tempie. W 2017 było to ok. 3 proc. rok do roku (wyraźnie mniej niż w innych krajach regionu), zaś w pierwszym półroczu 2018 r. tempo to wzrosło do ok. 6 proc. rok do roku - wynika z badania "Finansowy Barometr ING", przygotowanego przez ekonomistów ING Banku Śląskiego

.. Finansowy Barometr ING; ING Bank Śląski

Co więcej, w górę idą także oczekiwania Polaków - aż 64 proc. z badanych (o 8 p. proc. więcej niż rok temu) przewiduje w nadchodzących 12 miesiącach kolejne wzrosty cen mieszkań. Ekonomiści ING Banku Śląskiego zwracają uwagę, że mogłoby to rodzić ryzyko powstania bańki spekulacyjnej, ale na razie, biorąc pod uwagę sprzedaż kredytów mieszkaniowych, nie należy się tego obawiać.

Ceny domów i mieszkań rosną, więc ludzie coraz częściej spodziewają się, że będzie też tak w przyszłości. Może ich to skłaniać do przyspieszania zakupów mieszkaniowych, zarówno na własny użytek, jak i w celach inwestycyjnych. To z kolei sprzyja dalszemu wzrostowi cen nieruchomości. Rodzi to ryzyko powstania bańki spekulacyjnej. Aby tak się stało potrzebny byłby jednak szybszy wzrost sprzedaży kredytów hipotecznych

- piszą analitycy banku.

Ceny rosną pomimo, że popyt na domy i mieszkania jest już nieco niższy niż w poprzednich latach. W efekcie, w opinii ekonomistów ING Banku Śląskiego, nadchodzące kwartały powinny przynieść spowolnienie wzrostu cen.

Co ciekawe, pomimo mniejszego popytu na nieruchomości, rośnie sprzedaż kredytów mieszkaniowych. Nie ma w tym sprzeczności - po prostu widać, że mocno spadło zainteresowanie kupnem mieszkań bez wsparcia kredytu (m.in. w celach inwestycyjnych). Poza tym, skoro rosną ceny mieszkań, to być może część ich nabywców zaczyna się z konieczności wspierać finansowaniem bankowym.

.. Finansowy Barometr ING; ING Bank Śląski

Ceny mieszkań nigdy nie spadają?

Pewnym sygnałem alarmowym płynącym z badania ING Banku Śląskiego jest to, że coraz więcej Polaków jest zdania, iż ceny domów nigdy nie spadają. Tak uważa już 51 proc. badanych.

Przekonanie, że ceny nieruchomości nigdy nie spadają było jedną z pułapek poznawczych, które przyczyniły się do kryzysu finansowego w 2008 roku. To niepokojąca obserwacja, gdyż (mylne) przekonanie o stale rosnących cenach domów i mieszkań może podsycać złudzenie, że na inwestycji w nieruchomości nie można stracić

- powiedział Karol Pogorzelski, ekonomista ING Banku Śląskiego. W tym przypadku Pogorzelski również dodaje, że upowszechnienie się takiego poglądu sprzyja narastaniu bańki inwestycyjnej na rynku nieruchomości. - Aby tak się stało potrzebny byłby jednak szybszy wzrost sprzedaży kredytów hipotecznych - uspokaja ekonomista.

Badanie 'Finansowy barometr ING'Badanie 'Finansowy barometr ING' .

Czytaj też: Mieszkania drogie jak dziesięć lat temu. Ale zarabiamy dużo więcej

Polacy późno wyprowadzają się od rodziców

Jak wynika z "Finansowego Barometru ING", Polacy - na tle przedstawicieli innych narodowości - stosunkowo późno wyprowadzają się z domu rodzinnego i kupują pierwsze mieszkanie.

'Finansowy Barometr ING''Finansowy Barometr ING' .

Co ciekawe, stosunkowo niewielu Polaków - na tle innych krajów - obawia się, że nie będą mogli sobie pozwolić na kupno mieszkania. Sporo osób w Polsce - w porównaniu z innymi uczestnikami badania - deklaruje z kolei, że po prostu nie chce kupować mieszkania.

'Finansowy Barometr ING''Finansowy Barometr ING' .

Więcej o:
Komentarze (14)
Ceny domów nigdy nie spadają? Niepokojące wyniki badania. 'Ryzyko powstania bańki'
Zaloguj się
  • troszke-spermy

    Oceniono 4 razy 4

    Ceny domow nie spadna.
    To euro bedzie po 30 zlotych. A dolary po 25.

  • goralskielasy

    Oceniono 8 razy 4

    Kiedy wszystkie media, mniej lub bardziej wprost, naganiają do kupowania mieszkań, to znaczy, że jest idealny czas na sprzedaż. Firmy budowlane dołują na giełdzie, rośnie niż demograficzny, zbliża się kryzys gospodarczy... Na rynku jest nadpodaż mieszkań na wynajem, a będzie ich jeszcze więcej, do tego pojawią się podatki od najmu. Inwestowanie w mieszkania przestaje być złotym interesem.

  • leonleonidas

    Oceniono 8 razy 2

    Hle hle.
    Ryzyko ?
    Ta banka juz jest.
    Teraz czekamy az peknie :-)
    i bedzie pieknie popatrzec.

  • pminko

    Oceniono 6 razy 2

    Turcja i Rumunia na czele? czyli chcemy równać do najlepszych? Jeszcze Rosji brakuje w tym zestawieniu

    Po drugie po co młodemu własne mieszkanie, spokojnie może wynająć najpierw w komunie, potem 2-3 pokoje, a na końcu wybudować dom jak już będzie miał rodzinę w wieku 30+ lat. zaoszczędzi na tym parę złotych i mnóstwo czasu.

    Po trzecie, plus dla autora za rozróżnienie na własny użytek, jak i w celach inwestycyjnych. Wreszcie przestaje się uważać że własne mieszkanie to "inwestycja" a nie konsumpcja

  • deco.derr

    Oceniono 5 razy 1

    Ceny nie padna. Padnie cale panstwo. A wtedy kto madrze uciekl od zlotowki, kupi sobie penthouse w cenie dobrego samochodu. O ile w ogole bedzie sens kupowania czegos w upadlym panstwie.

  • michal747

    0

    Jeśli pojawiają się artykuły o 'możliwości' powstania bańki, najprawdopodobniej jest ona bliska pęknięcia.

  • ferdkiepski

    Oceniono 6 razy 0

    Kto nie kupił apartamentu 40 m2 w kredycie 110% na 40 lat , a także nie zainwestował w co najmniej 5 mieszkań na wynajem - ten przegrał życie :(
    Z drugiej strony ktoś i gdzieś musi wybudować te nowe mieszkania na nieodległe "repatriację" naszych braci starszych w wierze , bo przecież nie będą się kisić w jakiś starych ruderach ....

  • elmozzito

    Oceniono 4 razy 0

    Polskie BHP. Typ maluje balkon na 3 piętrze bez barierek i ma paczkę styropianu jako podest żeby sufitu sięgnął. Buahaha czasem tęsknię za pracą w naszym kraju, zdrugiej strony jakby mi szef kazał tak pracować to bym go wyśmiał

  • spector1

    Oceniono 5 razy -3

    W podgrzewanej wodzie, która osiągnęła 20 st C nie zobaczymy żadnych baniek.
    Tak "rozgrzany" jest polski rynek nieruchomości.

    Chart of the day: Australia nudges Switzerland off top of global median wealth list
    W Australii boom trwa ponad 60 lat.
    Australijczycy nie ulegali medialnej propagandzie. Ciężko pracowali, nie okradano ich tak jak w modelowym kapitaliżmie i dlatego są na pierwszym miejscu na świecie (median wealth per adult.
    zrzucając z tronu Szwajcarię.

    Polska uplasowała się w pierwszej dziesiątce od dołu tabeli Global Wealth Report 2018). Polacy muszą jeszcze kilka dekad popracować aby zbliżyć się do rynku bańki.

    Tylko nawiedzony będzie straszył demografią. Władza ma nieograniczone możliwości - nie ma tutaj znaczenia jakiej opcji. Przerabiały ten "problem" kraje z pierwszej dziesiątki.
    "Opracowanie" INGu to polska adaptacja gotowca ,który ukazał się w ub. miesiącu
    w angielskojęzycznej prasie biznesowej.
    Nie wiem czy analityk INGu jest niedouczony czy świadomie sieje dezinformację

    Spector

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX