Ceny mieszkań na rynku wtórnym wystrzeliły. Nawet 10 tys. zł za metr własnego "M"

Eksperci od nieruchomości nie mają wątpliwości - mieszkania w ciągu ostatniego półrocza stanowczo podrożały. W stolicy i paru innych miastach o ponad jedną piątą. W Warszawie sprzedają się nawet lokale kosztujące powyżej 10 tys. zł za metr kwadratowy.

Rynek nieruchomości nie zamierza przestać rosnąć. W drugim kwartale bieżącego roku mieszkania na rynku wtórnym znów podrożały - wynika z raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance. Średnia cena metra kwadratowego w stolicy osiągnęła historycznie wysoki poziom. Mniej spektakularne, ale widoczne podwyżki stwierdzono na rynku poznańskim, wrocławskim i gdańskim. Jedynie Kraków ustrzegł się przed dynamicznym wzrostem cen.

O ile podrożały mieszkania? O całe 22 proc. w trzech z wymienionych miast i 12 proc. w Krakowie

Wzrost cen mieszkań na rynku wtórnymWzrost cen mieszkań na rynku wtórnym Barometr Metrohouse i Gold Finance

O tym, jak bardzo sprzedawcy są pewni udanej transakcji, świadczą wyniki dotyczące obniżki cen po wystawieniu oferty. Najwięcej wytargować można we Wrocławiu, jednak kwota jest stosunkowo niewielka - wynosi nie więcej niż trzy proc. 

Jakie mieszkania się sprzedają?

Warszawa wciąż słynie z większych lokali - największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o metrażu między 35 a 65 m kw. W sumie jest to 69 proc. wszystkich nabywanych lokali. W przypadku innych największych miast sytuacja wygląda podobnie, ale szczególnym zainteresowaniem cieszy się segment 35-50 m kw.

Czytaj też: Mieszkania coraz droższe. Jest nowy raport NBP. "Wzrost cen przyspieszył"

ZMIANY ŚREDNIEJ OFERTOWEJ CENY 1 MKW. NOWYCH MIESZKAŃ
W METROPOLIACH (I KW. 2019 R./II KW. 2019 R.)ZMIANY ŚREDNIEJ OFERTOWEJ CENY 1 MKW. NOWYCH MIESZKAŃ W METROPOLIACH (I KW. 2019 R./II KW. 2019 R.) ZMIANY ŚREDNIEJ OFERTOWEJ CENY 1 MKW. NOWYCH MIESZKAŃ W METROPOLIACH (I KW. 2019 R./II KW. 2019 R.) Barometr Metrohouse i Gold Finance

Wzrost cen powoduje, że w Warszawie trudno jest o zakup mieszkania w cenie poniżej 6 tys. zł za m kw., a dominującym zakresem cen transakcyjnych jest 8-10 tys. zł za m kw. 35 proc. wszystkich transakcji w stolicy zawieranych jest w cenach powyżej 10 tys. zł za mkw., natomiast 57 proc. nabywców lokali w Warszawie dokonuje transakcji w cenie poniżej 500 tys. zł. Zupełnie inaczej prezentuje się ten rozkład w przypadku pięciu największych miast. Tam ponad połowa transakcji mieści się w kwocie do 300 tys. zł.

Rynek pierwotny też odnotowuje wzrost. Najszybsze tempo dotyczy Warszawy i Gdańska. W bardziej umiarkowany sposób ceny rosną we Wrocławiu. W Poznaniu brak jest istotnych zmian, a w Krakowie, podobnie jak na rynku wtórnym, pojawiły się niewielkie spadki.

Więcej o:
Komentarze (96)
Ceny mieszkań na rynku wtórnym wystrzeliły. Nawet 10 tys. zł za metr własnego "M"
Zaloguj się
  • rozterka47

    Oceniono 20 razy -12

    Za mieszkanie na rynku wtórnym nie warto płacić kroci , to mieszkania słabej jakości .

  • marcus18st

    Oceniono 18 razy -8

    Mieszkania w Polsce sa zdecydowanie za tanie
    Przykladowo za mieszkanie 35 m2 w Krakowie 30 min od rynku wynajem to 1500 zl czyli $ 416 przy wartosci mieszkania $ 100 000
    Kupujac na Florydzie np Sarasota za $100 000 mieszkanie mam bez problemow $ 1200 po odliczeniu podatkow i innych oplat $800 miesiecznie zysku

    Tak wiec w Polsce mieszkania powinny byc conajmniej 2 razy drozsze i one beda ale trzeba poczekac z 10-15 lat

  • jakobhorner

    Oceniono 14 razy -6

    Średni metraż mieszkań dla całej polskich poniżej 60, czyli mniej niż miałem w spółdzielczym PRL-u (63 m2). W Gdańsku dziś to 47, czyli na poziomie m3 w gierkowskim bloku. Na pewno będą z tego dzieci i pomyślność państwa.

    ps. jak tam się mają przeciwnicy katastru i walki z AirBnB?

  • sselrats

    Oceniono 5 razy -3

    Taniej nie bedzie. Deweloperzy wiedza co robia.

  • prokuraturarejonowa

    Oceniono 15 razy -3

    I co? Są chętni na mieszkanie w Warszawie po 10 tys za m kw? Bo za milion złotych w Londynie też można kupić apartament 100 m kw.

    Nawet jaj ktoś w Warszawie zarabia bardzo dobrze to średnio mu się opłaca taka impreza, bo na analogicznym stanowisku w Londynie, Frankfurcie, Brukseli, Amsterdamie zarobi więcej.

    A ceny mieszkań te same.

  • terazjakinick

    Oceniono 7 razy -3

    Ktoś pamięta jakie były i nadal są efekty poprzedniej bańki na rynku nieruchomości? :)

  • www.chinskibiznes.com

    Oceniono 1 raz -1

    wystrzeliły. Nawet

  • pct3

    0

    ta, spadki w Krakowie. Szukam mieszkania dla starszej już matki, by ją przenieść z okolic Krakowa do samego Krakowa. W lokalizacji w której szukam, we wrześniu 2018 na rynku wtórnym 5500 za metr. Teraz 7000. Niezły spadek.

  • belutti

    0

    Żeby jeszcze te projekty mieszkaniowe były dobre, a tu ciemne korytarze z kilkunastoma mieszkaniami jak w hotelu, balkony połączone z balkonami sąsiadów, jedynie przegrodzone jakimś szkłem. Nie pchałbym się w takie mieszkania.

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX