Ceny mieszkań na rynku wtórnym wystrzeliły. Nawet 10 tys. zł za metr własnego "M"

Eksperci od nieruchomości nie mają wątpliwości - mieszkania w ciągu ostatniego półrocza stanowczo podrożały. W stolicy i paru innych miastach o ponad jedną piątą. W Warszawie sprzedają się nawet lokale kosztujące powyżej 10 tys. zł za metr kwadratowy.

Rynek nieruchomości nie zamierza przestać rosnąć. W drugim kwartale bieżącego roku mieszkania na rynku wtórnym znów podrożały - wynika z raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance. Średnia cena metra kwadratowego w stolicy osiągnęła historycznie wysoki poziom. Mniej spektakularne, ale widoczne podwyżki stwierdzono na rynku poznańskim, wrocławskim i gdańskim. Jedynie Kraków ustrzegł się przed dynamicznym wzrostem cen.

O ile podrożały mieszkania? O całe 22 proc. w trzech z wymienionych miast i 12 proc. w Krakowie

Wzrost cen mieszkań na rynku wtórnymWzrost cen mieszkań na rynku wtórnym Barometr Metrohouse i Gold Finance

O tym, jak bardzo sprzedawcy są pewni udanej transakcji, świadczą wyniki dotyczące obniżki cen po wystawieniu oferty. Najwięcej wytargować można we Wrocławiu, jednak kwota jest stosunkowo niewielka - wynosi nie więcej niż trzy proc. 

Jakie mieszkania się sprzedają?

Warszawa wciąż słynie z większych lokali - największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o metrażu między 35 a 65 m kw. W sumie jest to 69 proc. wszystkich nabywanych lokali. W przypadku innych największych miast sytuacja wygląda podobnie, ale szczególnym zainteresowaniem cieszy się segment 35-50 m kw.

Czytaj też: Mieszkania coraz droższe. Jest nowy raport NBP. "Wzrost cen przyspieszył"

ZMIANY ŚREDNIEJ OFERTOWEJ CENY 1 MKW. NOWYCH MIESZKAŃ
W METROPOLIACH (I KW. 2019 R./II KW. 2019 R.)ZMIANY ŚREDNIEJ OFERTOWEJ CENY 1 MKW. NOWYCH MIESZKAŃ W METROPOLIACH (I KW. 2019 R./II KW. 2019 R.) ZMIANY ŚREDNIEJ OFERTOWEJ CENY 1 MKW. NOWYCH MIESZKAŃ W METROPOLIACH (I KW. 2019 R./II KW. 2019 R.) Barometr Metrohouse i Gold Finance

Wzrost cen powoduje, że w Warszawie trudno jest o zakup mieszkania w cenie poniżej 6 tys. zł za m kw., a dominującym zakresem cen transakcyjnych jest 8-10 tys. zł za m kw. 35 proc. wszystkich transakcji w stolicy zawieranych jest w cenach powyżej 10 tys. zł za mkw., natomiast 57 proc. nabywców lokali w Warszawie dokonuje transakcji w cenie poniżej 500 tys. zł. Zupełnie inaczej prezentuje się ten rozkład w przypadku pięciu największych miast. Tam ponad połowa transakcji mieści się w kwocie do 300 tys. zł.

Rynek pierwotny też odnotowuje wzrost. Najszybsze tempo dotyczy Warszawy i Gdańska. W bardziej umiarkowany sposób ceny rosną we Wrocławiu. W Poznaniu brak jest istotnych zmian, a w Krakowie, podobnie jak na rynku wtórnym, pojawiły się niewielkie spadki.

Więcej o:
Komentarze (96)
Ceny mieszkań na rynku wtórnym wystrzeliły. Nawet 10 tys. zł za metr własnego "M"
Zaloguj się
  • pct3

    0

    ta, spadki w Krakowie. Szukam mieszkania dla starszej już matki, by ją przenieść z okolic Krakowa do samego Krakowa. W lokalizacji w której szukam, we wrześniu 2018 na rynku wtórnym 5500 za metr. Teraz 7000. Niezły spadek.

  • belutti

    0

    Żeby jeszcze te projekty mieszkaniowe były dobre, a tu ciemne korytarze z kilkunastoma mieszkaniami jak w hotelu, balkony połączone z balkonami sąsiadów, jedynie przegrodzone jakimś szkłem. Nie pchałbym się w takie mieszkania.

  • konradkonradkonrad

    Oceniono 1 raz 1

    Najpierw protestujecie przeciwko deweloperom a pozniej sie budujecie, ze wiecej chętnych niż towaru i ceny rosną. Brawo, brawo, zwłaszcza ruchy miejskie i włodarze miast - dzieki wam deweloperzy mogli podniesc ceny bo buduje sie mniej mieszkan niz chetnych. Brawo

  • marykownow

    Oceniono 4 razy 2

    Nie rozumiem tego. Polaków jest coraz mniej. Mieszkania wciąż się buduje. Przecież powinny pustoszeć i tanieć. Mam nadzieję. Bo niedługo deweloperzy wszystko wytną.

  • spyderman2

    Oceniono 8 razy 6

    2 powody:
    - od czasu pis ceny cebuli, kartofli, pradu, biletów itd wzrosły 2 krotnie wiec szaleje inflacja
    - rodziny z pisiego nierządu totalnego za sute pensje na sztucznych stanowiskach wykupują mieszkania pod wynajem sÓwerenom

  • e2rdy

    Oceniono 1 raz 1

    A co w tym dziwnego skoro na rynku pierwotnym w Warszawie mieszkania są po 9 tysiecy. W tej sytuacji stare mieszkanie do remontu kosztuje 11 tys. i więcej - wystarczy że znajduje się na Mokotowie, Żoliborzu czy Saskiej Kępie.

  • schneckenkorn

    Oceniono 4 razy 2

    500 plus i wydawałoby się, rosnąca zamożność Polaków mają niemały wpływ na wzrost cen mieszkań.

  • www.chinskibiznes.com

    Oceniono 1 raz -1

    wystrzeliły. Nawet

  • sselrats

    Oceniono 3 razy 1

    Kupowac nalezy za gotowke. inaczej placi sie bankowi drugie tyle w oprocentowaniu.

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX