Kredyty mieszkaniowe przesta造 rosn望! A co b璠zie jak zniknie "RnS"?

13,2 mld z - tyle po篡czy造 nam banki pod hipotek w drugim kwartale 2011 r. To tylko minimalnie wi璚ej, ni rok temu - wynika z oblicze analityk闚 Open Finance. A co b璠zie jak sko鎍zy si "Rodzina na swoim"?
Mi璠zy kwietniem a czerwcem z kredytu hipotecznego cieszy這 si 61,5 tys. os鏏. Przed rokiem banki udzieli造 kredyt闚 nieco wi瘯szej liczbie os鏏 - 62,3 tys. rodzin. Mimo tego niewielkiego spadku warto嗆 wyp豉conych pieni璠zy - 13,2 mld z - jest o 2,5 proc. wy窺za, ni w drugim kwartale 2010 r., wi璚 nie ma powodu, by m闚i o skurczeniu si rynku kredyt闚, a co najwy瞠j - o jego stabilizacji.

Przez poprzednich pi耩 kwarta堯w w statystykach Open Finance by這 wida solidne wzrosty (nawet po 40-45 proc. w drugich kwarta豉ch lat 2009 i 2010), ale wtedy rynek hipotek odbija si od dna. Teraz osi庵n掖 "pr璠ko嗆 przelotow". Spo鈔鏚 19 najwi瘯szych bank闚, z kt鏎ych pochodz dane Opena, sprzeda kredyt闚 liczbowo zwi瘯szy豉 si w 11 instytucjach.

Jak zauwa瘸 Marcin Kraso z Open Finance, autor raportu, znacznie spad豉 liczba nowo udzielanych kredyt闚 walutowych (o jedn pi徠 w stosunku do podobnego okresu rok temu). - Tutaj widzimy efekt dzia豉 rekomendacji nadzoru bankowego, zniech璚aj帷ych banki do udzielania kredyt闚 hipotecznych w walutach obcych. Rok temu odsetek kredyt闚 walutowych wynosi 20 proc. wszystkich udzielanych, teraz ju tylko 16 proc. - m闚i Kraso. W zesz造m kwartale wszystkie banki udzieli造 tylko nieca造ch 10 tys. kredyt闚 walutowych.



Jednym z rozwi您a pozwalaj帷ych zast徙i kredyt walutowy jest ca造 czas "Rodzina na Swoim", czyli rz康owy program kredyt闚 z dop豉t do odsetek. Jego udzia w rynku nowo udzielanych kredyt闚 wzr鏀 w ci庵u roku z 15,6 do 23,2 proc. - Ta alternatywa znika i kluczowe pytanie brzmi: co zrobi klienci, kt鏎zy nie dostan w najbli窺zym czasie kredytu z dop豉t. Kredyty walutowe trac na popularno軼i, a kolejne banki wycofa造 si z kredyt闚 we frankach - zastanawia si Kraso. W kolejnych kwarta豉ch - bez wsparcia programu "RnS" - bankom trudno b璠zie zwi瘯sza sprzeda kredyt闚 hipotecznych. Rz康 planuje zaostrzy warunki obowi您ywania dop豉t w ramach "RnS", co oznacza, 瞠 wi瘯szo嗆 mieszka nowo sprzedawanych przez deweloper闚 nie "za豉pie si" na preferencyjne kredyty.

字ednia warto嗆 udzielonego w drugim kwartale 2011 r. kredytu hipotecznego wynosi 214 tys. z. W ci庵u roku wzros豉 o prawie 4 proc.