Na przełomie czerwca i lipca duński fundusz Nordic Real Estate Partners (NREP) kupił w Warszawie 1000 mieszkań - podaje serwis Domiporta.pl. Inwestor zapłacił 100 milionów euro, czyli około 450 milionów złotych. Nie jest to pierwsza transakcja tego rodzaju.
)
Zagraniczne fundusze planują wielkie zakupy nieruchomości w Polsce
Wcześniej dochodziło do podobnych transakcji, choć na nieco mniejszą skalę. Na początku 2021 r. we Wrocławiu inny zagraniczny fundusz zakupił 300 mieszkań. Wcześniej Marvilop, jeden z największych deweloperów, informował o sprzedaży 650 nieruchomości zagranicznemu funduszowi. Tymczasem Nordic Real Estate Partners planuje mieć w Polsce 10 tysięcy mieszkań do 2025 roku.
"Traktujemy tę transakcję jako pierwszy krok naszej ramowej współpracy i mamy nadzieję, że wkrótce będziemy mogli realizować dla NREP kolejne obiekty w największych miastach w Polsce" - powiedział w komunikacie Tomasz Konarski, prezes firmy deweloperskiej YIT, wykonawcy inwestycji dla zagranicznego funduszu.
Według firmy analitycznej ThinkCo to dopiero początek hurtowych zakupów w Polsce. W związku z tym pojawiają się pytania o przyszłość rynku nieruchomości, a przede wszystkim o wpływ takich operacji na ceny mieszkań.
)
Masowe inwestycje mogą podwyższyć ceny mieszkań
Krytycy masowego przejmowania polskich mieszkań przez zagraniczne fundusze zauważają, że takie operacje mogą znacząco podnieść i tak galopujące już ceny nieruchomości w Polsce - informuje Interia. Wielkie firmy za sprawą masowych inwestycji mogą oferować niższe czynsze, jednak z drugiej strony, zakupy nieruchomości na taką skalę z dużym prawdopodobieństwem spowodują wzrost cen na rynku pierwotnym.
Z kolei zwolennicy takich transakcji przekonują, że pozwolą one rozwinąć rynek najmu, a Polacy będą mogli mieszkać w lepszych warunkach - podaje serwis. Skorzystać na tym mają również inwestorzy dzięki późniejszej sprzedaży nieruchomości z zyskiem. Interia podsumowuje, że w tej chwili nie sposób jednoznacznie stwierdzić, jak hurtowe inwestycje zagranicznych funduszy wpłyną na polski rynek nieruchomości, jednak patrząc na sytuację w krajach Zachodu, można spodziewać się silnego rozwoju najmu instytucjonalnego, okupionego jednak kosztem trudniejszego dostępu do rynku pierwotnego.
