W 2021 roku w Polsce oddane do użytku mieszkania miały łączną powierzchnię użytkową 21,8 mln m2, czyli o 11,4 proc. więcej niż rok wcześniej, a przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania wyniosła 92,9 m2. Jak zauważa HRE Investments w swoim komentarzu, mamy do czynienia z "historycznym rekordem powierzchni nieruchomości, które powstały w ciągu roku".
Więcej wiadomości z gospodarki na stronie głównej Gazeta.pl>>>
Najwięcej nowych mieszkań od 1979 r.
Sama liczba oddanych mieszkań i domów - prawie 235 tys. - jest najwyższa od 1979 roku, choć wtedy, jak przypominają Bartosz Turek i Oskar Sękowski z HRE, przeciętna nieruchomość miała niecałe 64 m2 powierzchni.
W danych Głównego Urzędu Statystycznego można wyczytać, że większość z oddanych do użytku mieszkań - ponad 60 proc. - przekazali deweloperzy. Było ich 141,7 tys. i, co ciekawe, nieco mniej (o 0,7 proc.) niż w 2020 roku. Liczba oddanych mieszkań wybudowanych przez inwestorów indywidualnych zaś wzrosła o 19,4 proc. rok do roku, do 88,3 tys.
Dużo oddanych mieszkań, kolejne się budują
Mocno wzrosła liczba pozwoleń na budowę - o 23,3 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem, do 340,6 tys. mieszkań. 213 tys. z nich chcą budować deweloperzy, a inwestorzy indywidualni 123,2 tys. Jak zauważa HRE Investments, "nie zawsze wszystkie wydane pozwolenia na budowę przekuwane są w faktycznie budowane mieszkania".
Warto więc przyglądać się danym o rozpoczętych budowach. Jak podaje GUS, w 2021 roku rozpoczęto budowę 277,4 tys. mieszkań, o 23,9 proc. więcej niż w roku 2020, w tym 166,3 tys. zaczęli budować deweloperzy (wzrost o 27,7 proc.), a 106,1 tys. inwestorzy indywidualni (+17,5 proc.). Eksperci zaznaczają również, że "ostatni miesiąc 2021 roku był najlepszym grudniem w historii deweloperów pod względem liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto" - tylko w tym miesiącu zaczęło powstawać 12,6 tys. mieszkań.
