Stawka podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosi 2 proc. wartości nabywanej nieruchomości. Przy zakupie mieszkania za 400 tys. zł nabywca musiałby zapłacić dodatkowe 8 tys. zł. 31 sierpnia weszło w życie zwolnienie z podatku, obejmujące osoby kupujące pierwszą nieruchomość.
Niższy podatek przy zakupie nieruchomości. W życie weszła zmiana w przepisach
Podstawą zwolnienia z PCC w przypadku niektórych transakcji jest ustawa z 23 maja 2023 roku o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw.
Dowiadujemy się z niej, że z konieczności uiszczenia podatku zwolnione są osoby dokonujące zakupu:
- prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
- prawa własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
Przepisy zostały opublikowane w Dzienniku ustaw 31 lipca i weszły w życie miesiąc po ogłoszeniu. Nie będą więc dotyczyć sprzedaży dokonanych przed 31 sierpnia 2023 roku. Zwolnieniem z podatku objęta jest wyłącznie sprzedaż nieruchomości na rynku wtórnym.
Zwolnienie z podatku PCC. Wyjątek dla praw dziedziczonych
Wyjątkiem objęte są również niektóre osoby, które posiadały udział w prawach do nieruchomości nieprzekraczający 50 proc. Warunkiem jest jednak to, że prawa te musiały zostać nabyte w drodze dziedziczenia.
- To jest ogromna oszczędność, stąd wiele osób się wstrzymywało z zakupem mieszkania i szukało tylko mieszkań na rynku pierwotnym. Teraz to będzie poszukiwanie również na rynku wtórnym, bo będzie duża oszczędność - oceniał program ustawy Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.
