Deweloper będzie musiał podać w prospekcie, jakiej marki drzwi, okna oraz domofon zainstaluje w sprzedawanym mieszkaniu. Chociaż prospekty powstają często jeszcze przed wbiciem pierwszej łopaty na placu budowy, to deweloper będzie musiał dokładnie określić modele urządzeń na lata przed ich instalacją.
Deweloper będzie musiał podać szczegółowe informacje
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad nowelizacją ustawy o obowiązkach deweloperów. Zmiany dotyczą m.in. prospektów informacyjnych, w których deweloperzy zamieszczają informacje o budowanych mieszkaniach i domach.
Teraz prospekty nie są regulowane i to deweloper sam wybiera, co w nim umieści. Nowelizacja ustawy ma określić wzór prospektu, który będzie obowiązkowym dodatkiem do umowy deweloperskiej. Według projektu deweloper będzie musiał określić nie tylko cechy i parametry takich elementów jak drzwi, okna, grzejniki, domofony, ale także ich markę i model.
Oprócz tego w prospekcie mają także pojawić się informacje o tym, ile poprzednich inwestycji dewelopera nie zakończyło się w terminie, ile inwestycji obecnie prowadzi, czy toczą się wobec niego postępowania sądowe, a także czy jest członkiem organizacji branżowej.
Eksperci ostrzegają. Może dojść do absurdalnych sytuacji
"Dziennik Gazeta Prawna" przytacza opinie ekspertów, którzy mówią, że nowelizacja zmierza w dobrym kierunku ochrony kupujących, ale może też prowadzić do absurdów. Dotyczy to przede wszystkim obowiązku określania modelu elementów wyposażenia na lata przed ich zakupem i instalacją.
Zdaniem ekspertów mogą zdarzyć się sytuacje, w których wpisane w prospekcie modele będą już niedostępne lub przestarzałe technologicznie. Sugerują dodanie możliwości użycia podobnych lub lepszych elementów niż te wymienione w prospekcie.
Eksperci zwracają też uwagę na zapisy o nieterminowych inwestycjach i postępowaniach sądowych. Zauważają, że brak informacji o ich powodach może tworzyć nierzetelny obraz dewelopera i działać na jego niekorzyść.
Projekt nowelizacji może jeszcze ulec zmianie.
