W ostatnich dniach w sieci dużą popularność zdobyło ogłoszenie z ofertą ponad 15-metrowego lokalu, znajdującego się na 6. piętrze kamienicy w centrum Warszawy. Jego cena sięga 249 tys. zł - dokładnie 16 479 zł za metr kwadratowy. Ze szczegółów ogłoszenia możemy dowiedzieć się jednak, że dotyczy ono sprzedaży "roszczenia, wynikającego z przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu z 2016 roku", który obecnie nie ma jeszcze wydzielonej odrębnej księgi wieczystej. Jak przekazała nam właścicielka biura nieruchomości, Karolina Pawłowska, zapłata za lokal następuje przez obecnych właścicieli w ratach, od 2016 roku, a po spłaceniu wszystkich rat przy umowie sprzedaży, zostanie założona dla niego księga.
Właścicielka biura nieruchomości: Zainteresowanie lokalem jest duże
Karolina Pawłowska poinformowała Gazeta.pl, że lokal jest wystawiony na sprzedaż od ponad tygodnia (10 grudnia), oferta cieszy się dużym zainteresowaniem - przede wszystkim ze względu na lokalizację. W poniedziałek 16 grudnia odbyły się w nim pierwsze prezentacje dla potencjalnych kupujących.
W ogłoszeniu podkreślono, że "aby spełnić warunki niezbędne do wyodrębnienia lokalu" i założenia wspominanej księgi wieczystej, nowi nabywcy byliby zobowiązani "wykonać na własny koszt przyłączenie lokalu do istniejących pionów wodno-kanalizacyjnych, jak i wentylacyjnych, a także montaż systemu ogrzewania". "Niezbędnym będzie również zakup i montaż okna dachowego" - dodano w ofercie, ponieważ lokal okna nie posiada, lecz sprzedający mają już projekt budowlany wykonany przez uprawnionych do tego inżynierów.
Dlaczego w lokalu nie ma okna? Poznaliśmy wytłumaczenie
W ofercie przekazano, że w przeszłości "lokal nr 52, a właściwie roszczenie o jego wyodrębnienie, został sprzedany przez osobę, która wyjechała do Ameryki Południowej i nie chciała spłacać dalszych rat, ani podjąć prac remontowych celem montażu okien dachowych". Kolejny właściciel przetrzymywał lokal jedynie jako aktywa, by następnie przekazać go swoim wnukom.
Jak wyjaśniła nam rozmówczyni, lokal wraz z trzema innymi na strychu został wcześniej wyznaczony przez Wspólnotę Mieszkaniową kamienicy, która chcąc zyskać dodatkowe środki na remont części wspólnych - postanowiła sprzedać powierzchnię na ostatniej kondygnacji budynku. Cztery stworzone tam lokale zostały wydane lokatorom kamienicy w ramach konkursu, którzy od 2016 roku muszą za nie płacić. Jedna z nieruchomości jest wynajmowana krótkoterminowo, a druga jest wykorzystywana przez właścicieli w celach mieszkaniowych.
Zmiany na polskim rynku mieszkań. Możemy liczyć na promocje?
Jak już omawialiśmy, ceny na polskim rynku nieruchomości mają spadać, a deweloperzy coraz chętniej decydują się na promocje dla swoich klientów. Jeszcze do niedawna m.in. Murapol oferował rabat 20 proc. na każde mieszkanie i apartament inwestycyjny z oferty 5 tys. lokali, Modulatio z Bielsko-Białej wprowadziło zniżkę w wysokości 25 tys. zł na wybrane mieszkania i miejsca postojowe gratis, a Golden Lion Development z Łodzi wyszedł z propozycją promocji na poziomie aż 30 tys. zł przy zakupie nieruchomości.
Na prawdziwe obniżki ceny musimy jednak jeszcze chwilę poczekać - według analityków ma do nich dojść dopiero w II kwartale przyszłego roku. Więcej na ten temat pisał Kacper Kolibabski w artykule: "Coś drgnęło na rynku mieszkań. Widać zalążki trendu. W końcu dobre wieści dla obywateli".
