Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu Rynekpierwotny.pl, cytowany przez "Rzeczpospolitą" twierdzi, że płaca minimalna rosnąca w gwałtownym tempie może mieć wpływ na rynek nieruchomości. Przypomnijmy - Jarosław Kaczyński podczas jednej z konwencji wyborczej PiS ogłosił, że wynagrodzenie minimalne w 2022 roku osiągnie poziom 3 tys., a rok później 4 tys. zł brutto.
Wzrost pensji minimalnej przełoży się na wzrost średniej płacy o 50–60 proc., w podobnym tempie mogą podrożeć mieszkania.
- stwierdza ekspert. Dodaje, że scenariusz podwyżek rzędu 10 proc. w skali roku jest bardzo prawdopodobny.
Ile dzieli nas od bańki na rynku nieruchomości?
Jędrzyński stwierdził też, że sytuacja na rynku nieruchomości jest znacząco inna od tej z lat 2004-2008, kiedy to narastała i ostatecznie pękła bańka. Analityk stwierdza, że w tamtym okresie płaca wzrosła o niespełna 30 proc., jednak na skutek spekulacji mieszkania podrożały aż o 150 proc.
Dziś jest inaczej - istnieje o wiele bardziej ścisła relacja pomiędzy ceną lokali a płacami. Oznacza to, że rynek nie wymaga interwencji ani schłodzenia.
Mieszkania drożeją w tempie dwucyfrowym
Dane za styczeń potwierdzają, że wzrost cen mieszkań jest znaczący. W największych polskich miastach wyniósł on 16 proc. w stosunku do roku poprzedniego, a w ciągu trzech miesięcy ceny podskoczyły o 3 proc. - donosi "Puls Biznesu" w oparciu o analizy Expandera oraz portalu renteri.io.
Największy wzrost cen analitycy odnotowali w Radomiu (28 proc.), Toruniu (21 proc.) i Katowicach (20 proc.). Mediana za metr kwadratowy wynosi w tych miastach odpowiednio 5, 6,45 i 6,6 tys. zł.
Dane za grudzień opublikowane przez BIK wskazują z kolei na rosnącą wartość kredytu hipotecznego. Była ona średnio o 20 proc. wyższa niż rok wcześniej. Przeciętna kwota pożyczki wynosi 280 tys. zł. Rośnie też liczba udzielonych kredytów - w 2019 roku wyniosła ona 238 tys., to o 4 proc. więcej niż rok wcześniej.
Czytaj też: Ceny mieszkań wciąż rosną. Ale raty kredytów rosną jeszcze szybciej. Banki realizują swój plan. Bo mogą
Wyższa płaca minimalna może oznaczać wyższe czynsze
Wzrost najmniejszego dopuszczanego prawem wynagrodzenia może przełożyć się na rynek nieruchomości w jeszcze jeden sposób. Może być on powodem wzrostu czynszu oraz opłat - np. za wywóz śmieci. Podwyżki, które niektóre spółdzielnie już wprowadziły, bywają drastyczne - sięgają nawet 150 zł.
kamuimac
Oceniono 13 razy 5
dla wszystkich komentujących jak to "zarabiających minimalną nie stać i tak na kredyt"
taki prosty przykład z życia łopatologiczny
: jeśli Pani Krysia sprzątaczka nagle zaczyna zarabiać 2650 to do szefa firmy od razu ustawia się kolejka pracowników rządajacych odpowiednich podwyżek szantażujących że jeśli ich nie dostaną to odchodzą z pracy - i tak szef nie ma wyjścia tylko musi podniesc pensje i Pani Zosi z ksiegowości , i Panu Mirkowi mechanikowi i Panu Krzyśkowi Kierownikowi.
następnie nie ma wyjścia tylko podnosi ceny swoich usług/towarów.
i tak jak Pani Krysia była biedna tak i jest.
oberwie sie tylko tym Zosiom , Mirkom i Krzyśkom których szefów nie stać na podniesienie cen produktów bo nikt ich od nich nie kupi. i taka pani Zosia , Mirek i Krysiek słyszą od szefa że podwyzki nie bedzie bo nie.
większosc i tak nie odejdzie bo gdzie ? na kase do biedry ?
wiec takie wkur....nie bedzie narastało
ludzie chcieli lekcji ekonomii ? to dostaną. z każdym rokiem ten wk...rw będzie narastał
tak samo jak narastał za PRL i co dekade doprowadzał do rozlewu krwi.
chcieliście PRL - to bedziecie go mieli