Epidemia koronawirusa wpływa na rynek nieruchomości, jednak czy doprowadziła już do spadku cen? Jarosław Krawczyk, ekspert serwisu OtoDom, goszcząc w programie "Studio Biznes" stwierdził, że jak do tej pory więcej argumentów przemawia za tym, że ceny jednak nie spadną.
Ceny nieruchomości nie spadają. Czy to dobry moment, by kupić mieszkanie?
- Ceny przestały rosnąć, w niektórych miastach nieco spadają, niemniej nie widzimy żadnej różnicy pomiędzy tym, co było wcześniej, a tym, co mamy w tej chwili. Oczywiście mowa o cenach ofertowych - niewykluczone, że z deweloperami i pośrednikami można rozmawiać na temat obniżenia tych cen - stwierdził Krawczyk.
Czy kupowanie mieszkania w obecnym czasie jest więc dobrą decyzją? - Prawda jest taka, że jeśli ktoś ma gotówkę lub zdolność kredytową, to z jednej strony odradzałbym przesadny pośpiech, z drugiej, jeśli ktoś odczuwa potrzebę zmianę mieszkania, a mamy nieruchomość na oku, to dlaczego nie? - stwierdził Krawczyk.
Wyjaśnił też, że część inwestorów może, pomimo kryzysu, inwestować pieniądze w nieruchomościach traktując je jako bezpieczną przystań. Co musiałoby się wydarzyć, by mieszkania wyraźnie potaniały? Czy wpływ na ceny będzie miała polityków banku? Zapraszamy do obejrzenia krótkiej rozmowy.
metanoja
Oceniono 11 razy 9
- Dzień dobry, w studio z nami ekspert znanego serwisu, w którym anonsują się sprzedawcy mieszkań, płacąc za ogłoszenie.
- Dzień dobry.
- Panie ekspercie, co nas czeka na rynku mieszkań?
- Uuu, panie, lepiej pan nie pytaj. Recesja i ogromny wzrost bezrobocia zredukują popyt, banki będą ostrożniej udzielać kredytów, wymagając większego wkładu własnego, co jeszcze bardziej zmniejszy popyt. Część osób tracących pracę przestanie obsługiwać kredyty, więc banki przejmą ich mieszkania i będziemy mieli lawinę licytacji komorniczych. Ci, którzy kupowali z myślą o najmie krótkoterminowym wrzucają mieszkania na rynek najmu długoterminowego, co powoduje spadek czynszów i ogólnie rentowności tego typu inwestycji. Niektórzy będą musieli sprzedać mieszkania, bo dochody z najmu będą niższe niż koszt obsługi kredytu. Do tego widmo podatku katastralnego, wyjazdu Ukraińców, groźba częstszych zgonów osób starszych...
- Komórka panu dzwoni.
- Halo? Że co? Jak to "nie pracuję"? Dlaczego?! Halo!