Projekt ustawy, która ma umożliwić budowę domów do 70 metrów kw. bez konieczności uzyskiwania zezwolenia, trafił do konsultacji. To jeden z pakietów rozwiązań, które tworzą Polski Ład, najnowszy program PiS.
W obecnej wersji przepisy przewidują, że całkowita powierzchnia użytkowa nieruchomości będzie mogła wynieść nawet 90 m kw. Regulacje dopuszczają bowiem budowę użytkowego poddasza. Kluczowy jest też brak konieczności prowadzenia dziennika budowy oraz zatrudniania jej kierownika.
Dom do 70 metrów bez zezwolenia. O ile masz sporą działkę
Budowa domu bez zezwolenia będzie objęta jednym istotnym ograniczeniem. Powierzchnia działki, na której ma się znaleźć dom, wynosić może bowiem nie mniej niż 1000 metrów kwadratowych.
"Wymóg lokalizacji jednego obiektu na każde 1000 m kw. powierzchni działki ma stanowić mechanizm gwarantujący, że projektowana instytucja będzie służyła wyłącznie celom indywidualnym, a nie budowie wieloobiektowych osiedli" - czytamy w opisie do ustawy.
Rząd otwiera furtkę. Domki rekreacyjne będą większe
Nowe przepisy spodobają się wszystkim tym, którzy myślą o budowie domku rekreacyjnego. Dziś tego typu nieruchomość może mieć jedynie 35 metrów kwadratowych. Po wejściu w życie przepisów budynek będzie mógł mieć powierzchnię aż 70 metrów kw.
W odróżnieniu od tradycyjnych domów całorocznych, domek rekreacyjny będzie musiał być parterowy. Parametry budynku będą musiały spełniać ściśle określone kryteria. "Rozpiętość elementów konstrukcyjnych w takich obiektach nie będzie wynosiła więcej niż 6 m, a wysięg wsporników będzie ograniczony do 2 m" - czytamy w projekcie ustawy.
PiS twierdzi, że chce ułatwiać. Niektórzy eksperci sceptyczni
Wnioskodawca zapewnia, że po wejściu w życie przepisów budowanie będzie łatwiejsze. "Wprowadzenie zmian pozwoli na przyspieszenie oraz uproszczenie procesu inwestycyjno-budowlanego, co ułatwi przyszłym inwestorom budowę ww. budynków" - czytamy w ocenie skutków wprowadzenia ustawy.
Anatol Kuczyński, sekretarz Mazowieckiej Izby Architektów, w rozmowie z Money.pl przypomina, że już dziś istnieją przepisy, które umożliwiają przeprowadzenie budowy bez konieczności uzyskania zezwolenia. Nowe przepisy, zdaniem eksperta, mogą więc w praktyce pozostać martwe.
Dom do 70 metrów kwadratowych na zgłoszenie. Cena? Taniej niż za kawalerkę
Inwestorów może jednak kusić cena własnego domu. Według ekspertów budowa domu do 70 m kw. może być bowiem tańsza niż zakup małego mieszkania. Dom w stanie surowym zamkniętym można bowiem, według wyliczeń portalu Money.pl, uzyskać za ok. 125 tys. zł.
Polski Ład przewiduje też inne rodzaje wsparcia mieszkalnictwa. Kolejna z ustaw PiS ma umożliwić uzyskanie wkładu własnego w wysokości do 100 tys. zł. na zakup mieszkania. Projekt tych przepisów również trafił do konsultacji.
