Nowoczesny wielofunkcyjny budynek
Jak wynika z informacji prasowej, krakowski zakon Dominikanów planuje inwestycję budowlaną. Zamierzenie dotyczy nowoczesnego, wielofunkcyjnego budynku z lokalami do czasowego lub długoterminowego pobytu. Miejscem budowy jest ul. Stefana Jurczaka, w pobliżu centrum handlowego Serenada oraz Parku Wodnego. Teren inwestycji ma powierzchnię 4951 m2. Zgodnie z harmonogramem budowa ma się rozpocząć pod koniec 2025 roku i zakończyć w połowie 2027 roku.
Inwestycja w formule PRS
Inwestycja ma zostać zrealizowana w formule PRS (Private Rented Sector - Sektor Prywatnych Lokali na Wynajem). W jej skład wejdzie siedmiopiętrowy budynek z jedną kondygnacją podziemną o całkowitej powierzchni użytkowej prawie 12 tys. m2 (z tego 7 tys. m2 przeznaczone na zakwaterowanie). Wewnątrz znajdzie się 185 apartamentów hotelowych na pobyt długoterminowy, a na parterze lokale usługowe.
Lokale mają być tworzone z myślą o zapotrzebowaniu rynkowym zarówno aktualnym, jak i przyszłym. Będzie więc 130 jednostek dwupokojowych (średnia powierzchnia 38 m2), 47 jednopokojowych (ok. 27 m2) i 8 trzypokojowych (ok. 64 m2). Plan obejmuje też podziemny parking na prawie 70 samochodów, 200 miejsc rowerowych oraz zielone tarasy nad garażem i ostatnią kondygnacją o łącznej powierzchni ponad 1800 m2. Będzie także myjnia dla rowerów i psów, wspólne lobby, windy czy strefy zieleni z ławkami i ciągami pieszymi.
Stabilne źródło finansowania
W momencie otwarcia obiekt powinien być dobrze skomunikowany po otwarciu linii szybkiego tramwaju. Zgodnie z zamierzeniami celem postawienia budynku jest uzyskanie stabilnego źródła finansowania działalności duszpasterskiej, edukacyjnej i kulturalnej oraz prowadzenia otwartego 3 lata temu Muzeum Dominikanów.
- Od dłuższego czasu zastanawialiśmy się, jak najefektywniej zagospodarować nieruchomość, która została nam wcześniej odebrana przez władze komunistyczne. Ostatecznie zdecydowaliśmy, że najwłaściwsza będzie długoterminowa inwestycja, która pozwoli nam wesprzeć m.in. prowadzone duszpasterstwo, remonty ważnych dla Krakowa zabytków oraz szeroką ofertę edukacyjną. Umożliwi ona wspieranie naszej misji, a jednocześnie przyniesie realną wartość mieszkańcom miasta - wyjaśnił o. Paweł Klimczak OP, przeor krakowskiego klasztoru i przedstawiciel zarządu spółki celowej powołanej do realizacji projektu.
Zrównoważona architektura i ekologia
Zgodnie z projektem budynek ma być funkcjonalny i przyjazny dla użytkowników, a także wpisywać się naturalnie w miejski krajobraz i spełniać wszystkie założenia planu miejscowego. "Obiekt będzie miał zwartą, pierzejową zabudowę od ul. Jurczaka, z loggiami, dużymi przeszkleniami i wyraźnym podziałem pionowym i poziomym. Charakterystyczna architektura elewacji wykorzysta jasne materiały: kolor piaskowego klinkieru, biały tynk, dekoracyjne panele oraz elementy w kolorze miodowego beżu" - można przeczytać w komunikacie.
Budynek będzie miał wiele proekologicznych rozwiązań, zgodnych z założeniami certyfikacji BREEAM (na poziomie Very Good). Dotyczy to m.in. komfortu wizualnego, cieplnego, akustycznego i prywatności przestrzeni (każdy lokal będzie posiadał wydzieloną loggię). Zostaną też zastosowane technologie niskoemisyjne i racjonalne użycie wody, spełnione będą warunki odpowiedzialnego zarządzania procesem budowy. Instalacja fotowoltaiczna na dachu obejmie 112 paneli o łącznej mocy ponad 31 kWp (30 MWh/rok). Będzie również system odzysku wody deszczowej do podlewania zieleni, energooszczędna armatura sanitarna i sprzęt AGD o wysokich klasach efektywności energetycznej.
Odpowiedź na potrzeby najemców
Dane wskazują, że w Krakowie brakuje lokali na wynajem szczególnie w formule PRS. Projekt Dominikanów zapewni 185 nowych lokali użytkowych, a docelowo z budynku będzie mogło korzystać blisko 400 osób.
Na drodze transparentnej procedury wykonawcą generalnym wybrano firmę Skanska S.A. Jej obowiązki obejmą pełen zakres prac budowlanych, koordynację podwykonawców oraz realizację projektu zgodnie z harmonogramem i standardami rynkowymi. Zarządcą budowy będzie natomiast AMP Partners, a projekt tworzy krakowska pracownia URBA ARCHITECTS.
Czytaj też:Wielka burza wokół budowy hotelu Roberta de Niro w Krakowie. Padają mocne słowa
