17 marca weszła w życie nowelizacja Prawa o notariacie i ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Jej głównym efektem ma być przyspieszenie procedury wpisów. Zdaniem Krajowej Rady Notarialnej nowe przepisy umożliwią uniknięcie kolejek w sądach, dzięki temu, że wpis do księgi będzie można złożyć bezpośrednio u notariusza.
Część rządowego pakietu deregulacyjnego
Jak ocenia KRN, nowe regulacje to "koniec z dodatkowymi wizytami w sądzie i staniem w niepotrzebnych kolejkach". Ustawa jest częścią rządowego pakietu deregulacyjnego. Centrum zmian stanowi system teleinformatyczny. Dzięki temu spadkobiercy lub zapisobiercy będą mogli składać bezpośrednio u notariuszy wnioski o wpis do księgi wieczystej. Wniosek można złożyć w trakcie tej samej wizyty, w czasie której sporządzany jest akt poświadczenia dziedziczenia.
"Do tej pory po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia u notariusza spadkobierca musiał samodzielnie złożyć w sądzie wniosek o ujawnienie zmiany właściciela w księdze wieczystej prowadzonej dla odziedziczonej nieruchomości. W praktyce oznaczało to konieczność wypełnienia formularzy, zgromadzenia dokumentów oraz samodzielnego uiszczenia opłat sądowych w prawidłowej wysokości" - wyjaśniła KRN. Jak wspomniała Rada, nowelizacja pozwala notariuszowi na sporządzenie protokołu zawierającego żądanie dokonania wpisu w księdze wieczystej, a później przekazanie elektronicznie wniosku do właściwego sądu wieczystoksięgowego.
Wiele formalności w jednym miejscu
Bieżące rozwiązanie obejmuje różne rodzaje wpisów: dotyczące nieruchomości, a także użytkowania wieczystego czy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, dla których prowadzona jest księga wieczysta.
Kancelaria notarialna będzie miejscem, które umożliwi załatwienie wielu formalności. "Spadkobiercy nie będą musieli samodzielnie składać wniosków w sądzie, ani martwić się o poprawność dokumentów czy prawidłowe wypełnienie wniosku" - podkreśliła KRN. Kolejną zaletą jest mniejsze ryzyko związane z nieujawnianiem przez dłuższy czas zmiany właściciela w księdze wieczystej.
Dla obrotu nieruchomościami aktualny wpis w księdze wieczystej jest kluczowy. Dotyczy to m.in. sprzedaży mieszkania lub wzięcia kredytu hipotecznego przez spadkobiercę. Przepisy mogą także zmniejszyć liczbę postępowań wieczystoksięgowych, czyli czyli usprawnić pracę sądu. Do tej pory obowiązkiem notariuszy było tylko zawiadomienie sądu o zmianie właściciela wynikającej z aktu poświadczenia dziedziczenia. Uruchamiało to obligatoryjne postępowanie w celu wpisu przez sąd ostrzeżenia o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, wynikającym ze zmiany właściciela na skutek dziedziczenia. "Teraz do sądu szybciej trafiać będą wnioski o ujawnienie własności na rzecz spadkobierców, co ograniczy liczbę takich postępowań wieczystoksięgowych" - wytłumaczyła Rada.
Czytaj też: Szybciej niż przez sąd i bez zbędnych formalności. Ten akt załatwi sprawę spadku błyskawicznie
