Lokum Deweloper to polska spółka specjalizująca się w realizacji dużych, kompleksowych, wielorodzinnych osiedli mieszkaniowych o podwyższonym standardzie we Wrocławiu i Krakowie. Choć zaliczyła duży zysk przychodu, jednocześnie skrytykowała rosnące ceny działek.
Lokum Deweloper oddał klucze do 774 lokali. Zysk w górę
Lokum Deweloper w 2023 r. przekazał klucze do 774 lokali oraz zanotował 451 mln zł przychodów. To o 23 proc. więcej niż rok wcześniej - wylicza Parkiet. Zysk operacyjny wzrósł o 56 proc. do 171,5 mln zł, a zysk netto o 141 proc. - do 138 mln zł. Kurs spółki rośnie o 6,30 proc. i aktualnie za jedną akcję trzeba zapłacić 27 zł.
Według Bartosza Kuźniara, prezesa zarządu Lokum Deweloper, rok 2023 był "okresem powrotu do normalności" po kryzysowym 2022 r. "Ze względu na dużą liczbę gotowych lokali z zeszłych lat odnotowaliśmy rekordowy przychód ze sprzedaży, wsparty dodatkowo przychodem ze sprzedaży działki, podczas gdy gros wydatków ponieśliśmy w poprzednich latach - napisał.
Prezes Lokum Deweloper: Dalszy nieuchronny wzrost cen mieszkań
Jednocześnie prezes Lokum Deweloper skarży się w liście do inwestorów na niekorzystne warunki działalności w branży nieruchomości. Zwłaszcza na coraz droższe działki. "Wyniki finansowe pochodziły z inwestycji, dla których grunty pozyskaliśmy kilka lat temu, w bardzo niskiej, nieosiągalnej dziś cenie 37 tys. PLN/lokal. Głównie dzięki temu zysk spółki, bez zdarzeń jednorazowych, rozpoznany z przekazania 774 lokali osiągnął 100 mln PLN" - czytamy.
"Jednocześnie dzisiejsze ceny rynkowe działek (jak sprzedanej przez nas w Krakowie) to już ponad 200 tys. PLN/lokal. Jasno więc widać, że atrakcyjnie wyglądający zysk i marża są nadal zbyt niskie, by skutecznie odtwarzać bank ziemi. Nie spodziewamy się, aby grunty pod inwestycje potaniały" - ocenił szef Lokum Deweloper, który przewiduje dalszy "nieuchronny" wzrost cen mieszkań. Podkreśla przy tym, że wbrew powszechnie panującym opiniom działalność deweloperska "jest dziś ograniczana, mocno utrudniona i obarczona dużym ryzykiem".
