Oficjalne stanowisko deweloperów w sprawie ustawy
- Polski Związek Firm Deweloperskich od samego początku popierał wprowadzenie rozwiązań, które umożliwią osobom poszukującym mieszkań szybki i pełny dostęp do informacji o cenach lokali oferowanych przez deweloperów. Klienci mają prawo do rzetelnych informacji, ale tylko dobrze zaprojektowane prawo może im to zapewnić - stwierdził Przemysław Dziąg, zastępca dyrektora generalnego Polskiego Związku Firm Deweloperskich w odpowiedzi na pytania Next gazeta.pl.
Zastrzeżenia odnośnie ustawy
PZFD miał jednak poważne zastrzeżenia odnośnie przygotowanej ustawy. - Przygotowane przez Polskę 2050 przepisy były jednak dziurawe i nieprecyzyjne. Dlatego apelowaliśmy o ich doprecyzowanie i rozszerzenie, tak aby objęły cały rynek. Pierwotnie miały one objąć około 20 proc. umów na rynku, ograniczając się do gotowych lokali. Zwracaliśmy na to uwagę m.in. podczas posiedzenia sejmowej Komisji Infrastruktury, podkreślając, że ustawa obejmie jedynie gotowe mieszkania, pomijając umowy deweloperskie i przedwstępne - a więc dominującą formę transakcji na rynku pierwotnym. Niestety bezskutecznie. Nasze uwagi nie zostały uwzględnione, a ustawa przeszła dalej z licznymi błędami legislacyjnymi, co oznaczało, że nie spełniłaby ona zakładanego celu - czyli zwiększenia przejrzystości rynku - zauważył Przemysław Dziąg.
Skierowanie poprawek do Senatu
- Zamiast merytorycznej dyskusji nad skutkami przyjętych rozwiązań i merytoryczną analizą zgłoszonych uwag, tak przez PZFD, jak i Sąd Najwyższy czy Krajową Izbę Radców Prawnych, a także biuro legislacyjne, mieliśmy do czynienia z ekspresowym trybem procedowania. Dlatego przesłaliśmy nasze uwagi do Senatu, który - uwzględniając część postulatów - zdecydował o rozszerzeniu ustawy także na umowy deweloperskie. Pozwoliło to objąć przepisami ustawy cały proces inwestycyjny, także w zakresie lokali, które jeszcze nie powstały, a co do których są zawierane umowy deweloperskie - powiedział zastępca dyrektora generalnego PZFD.
Stanowisko firm deweloperskich odnośnie decyzji prezydenta
- Choć nie wszystkie nasze propozycje zostały przyjęte, a wiele kwestii wymaga jeszcze doprecyzowania - jak np. sposób prezentacji informacji w ogłoszeniach czy zasady ich aktualizacji lub przekazywania ich na rządowy portal z danymi - prezydent powinien ustawę podpisać. Jej wejście w życie, po uwzględnieniu senackich poprawek, zwiększy transparentność rynku pierwotnego i realnie wzmocni pozycję konsumentów - podsumowuje Przemysław Dziąg. Również marszałek Sejmu Szymon Hołownia zaapelował o "błyskawiczny podpis" pod ustawą ze strony Andrzeja Dudy.
Czytaj też: Czarny sen deweloperów się spełnia. Sejm przyjął ustawę dot. cen mieszkań
Źródło: X
