Na polskim rynku nieruchomości doszło do gigantycznej transakcji. Utworzona przez fundusze Ares Management i Slate Asset Management spółka joint venture ma przejąć 36 nieruchomości w naszym kraju od Trei Real Estate. Mowa o parkach handlowych, które zlokalizowane są w większych aglomeracjach w Polsce. Transakcja ma zostać sfinalizowana do końca tego roku. Potrzebne jest jeszcze kilka zgód m.in. organów regulacyjnych. Wartość całej transakcji to ponad 300 milionów euro, czyli prawie 1,3 miliarda złotych.
Wielka transakcja na polskim rynki nieruchomości
- Ta transakcja podkreśla nasze przekonanie o wartości polskiego rynku nieruchomości i szerszego europejskiego sektora handlu detalicznego - mówił Kevin Cahill, partner i dyrektor ds. europejskich inwestycji zdywersyfikowanych w Ares Real Estate Group. Przejęte pasaże handlowe są według firmy "strategicznie zlokalizowane w głównych polskich obszarach metropolitalnych, w pobliżu dużych skupisk ludności". Mowa m.in. o takich miastach jak: Września, Zgierz, Częstochowa, Inowrocław oraz Ostrołęka.
- To portfolio nowoczesnych, wysokiej jakości nieruchomości idealnie wpisuje się w naszą strategię dotyczącą nieruchomości podstawowych, zorientowaną na dochód, która koncentruje się w szczególności na handlu detalicznym opartym na wygodzie i potrzebach, a także na innych nieruchomościach o kluczowym znaczeniu dla działalności w całej Europie - dodawał Sven Vollenbruch, dyrektor zarządzający Slate.
Potencjał Polski doceniony
Co ciekawe, przejmowane parki handlowe są chronione przed inflacją dzięki umowom najmu powiązanym z inflacją i zabezpieczonym przez najemców o silnej wiarygodności finansowej. Mowa m.in. o takich sieciach jak Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco, Media Expert, Dealz i Hebe. W komunikacie dla mediów podano także, że "większość przychodów pochodzi od dużych regionalnych sprzedawców detalicznych i dostawców dóbr pierwszej potrzeby, w tym sklepów spożywczych i aptek".
Dla Slate Asset Management będzie to pierwsza inwestycja w Polsce. - Po latach analizowania polskiego rynku i gwarantowania transakcji na rynku nieruchomości podstawowych, ta akwizycja stanowiła doskonałą okazję do wejścia na rynek polski i dodania nowego, cennego punktu do naszej rozwijającej się platformy paneuropejskiej - mówił Sven Vollenbruch, dyrektor zarządzający Slate. Z kolei Pepijn Morshuis, prezes Trei Real Estate zapewniał, że "jest głęboko przekonany o dalszym rozwoju parków handlowych i handlu detalicznego typu convenience w Polsce".
Przeczytaj też: W Polsce ruszyła budowa wielkiej fabryki amunicji. "Zdolność wzrośnie o 3500 proc."
Źródła: Slate Asset Management, propertynews.pl
