Centrum Handlowe Krokus sprzedane
Spółka Grenova Capital, właściciel krakowskiego Centrum Handlowego Krokus przy al. Bora-Komorowskiego, zarządzanego przez Mayland Real Estate, podpisała przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości z Henniger Investment - podaje serwis propertynews.pl. To deweloper znany z osiedli pod marką Mieszkaj w Mieście, realizowanych na Śląsku i w Krakowie. Portal wyjaśnia, że centrum handlowe zostanie w przyszłości zbudzone, a grunt o powierzchni 7,7 ha, na którym działa obiekt, ma zostać sprzedany.
Propertynews.pl wyjaśnia, że plan zagospodarowania terenu, na którym stoi Krokus, pozwala na intensywną zabudowę usługową. Obiekty mogą mieć nawet 55 metrów wysokości, ale dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 6,5. Oznacza to, że na działce można zbudować nawet ok. 500 tys. metrów kwadratowych. Co planuje deweloper?
Co powstanie na terenie Centrum Handlowego Krokus?
- Chcemy przekonać miasto i mieszkańców, że zredukujemy te gigantyczne liczby i zagospodarujemy teren odpowiedzialnie. Zależy nam na zachowaniu dopuszczalnej wysokości przyszłych budynków po to, by zdecydowanie więcej przestrzeni między nimi pozostało wolne od zabudowy i służyło mieszkańcom - przekazał prezes Henniger Investment Szymon Domagała. Podkreślił, że nie zamierza w miejscu krakowskiego centrum handlowego budować PRS-ów (najem instytucjonalny).
Plan miejscowy nie pozwala obecnie na budowę mieszkań na tym terenie. Deweloper będzie chciał zmienić funkcję dla gruntu w ramach Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego. Zgodnie z zapowiedzią Domagały na przyszłym osiedlu ma zostać zachowana funkcja handlowa, a więc będzie działać wielkopowierzchniowy sklep Auchan.
Piotr Moskała, krakowski radny oraz przewodniczący Rady i Zarządu Dzielnicy III Prądnik Czerwony, mówił na początku listopada w rozmowie z Kanałem Krakowskim, że "nie może być tak, że ktoś kupuje konkretną działkę z zamierzeniem budowy wieżowców czy mieszkań, a my mu nagle zrobimy tam teren zielony". - To byłby absurd i wielka niegospodarność ze strony miasta, która narażałaby nas na potężne odszkodowania. Z drugiej strony deweloperowi powinno zależeć, żeby jego projekt był akceptowalny społecznie, bo później to właśnie społeczeństwo będzie korzystać z tego miejsca. Poczekajmy więc na propozycję dewelopera. On teraz może powiedzieć, że chciałby, aby zmienić przeznaczenie tej działki, ale w zamian wybuduje to czy tamto, co będzie z korzyścią dla mieszkańców. I to jest właśnie pole do rozmów - podkreślał.
Centrum Handlowe Krokus zostało otwarte w 1997 r. jako jedna z pierwszych galerii handlowych w Krakowie. Obiekt w latach 2018-2020 został powiększony m.in. o dwukondygnacyjny parking i strefę rekreacyjno-restauracyjną. Z kolei w 2021 r. przebudowano część drugiego piętra galerii i utworzono nową, ok. 1000-metrową powierzchnię handlową. Obecnie Krokus posiada powierzchnię 30 tys. metrów kwadratowych. Na jego terenie działają 32 sklepy. Funkcjonują też punkty usługowe oraz gastronomia.
