Najwyższą możliwą stawkę podatku od nieruchomości ustala minister finansów. O jego dokładnej wysokości decydują już samorządy. W zeszłym roku podatek od budynków mieszkalnych lub ich części nie mógł przekroczyć 1 zł/mkw. A w 2024 roku? Jak informuje serwis Bankier.pl, władze niemal wszystkich miast wojewódzkich zdecydowały się na podwyższenie stawek do maksymalnej kwoty.
Podatek od nieruchomości. W większości miast wyniesie znacznie więcej
Według obwieszczenia ministra finansów podatek od nieruchomości w przypadku lokali mieszkalnych wyniesie maksymalnie 1,15 zł za każdy metr kwadratowy rocznie. W praktyce właściciel 50-metrowego mieszkania zapłaci 57,50 zł zamiast wcześniejszych 50 złotych. Natomiast dla lokali, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, będzie to 33,10 zł/mkw, a w przypadku pomieszczeń przekraczających 150mkw powierzchni - 4317 złotych wynika z analizy serwisu Bankier.pl.
Uchwały na temat ostatecznej wysokości podatku od nieruchomości samorządy podejmują najczęściej pod koniec roku. W miastach takich jak Gdańsk czy Warszawa wyrównanie jego stawki do tej maksymalnej ustalonej przez ministra finansów jest już stałą praktyką. W tym roku prezentuje się to nieco inaczej. Jak narazie władze w stolicy nie zdecydowały się na podwyżkę. Natomiast Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Lublin, Bydgoszcz, Białystok, Katowice, Rzeszów, Olsztyn tak i to do najwyższej możliwej kwoty. Przy poprzedniej stawce został również Toruń.
W przypadku lokalu mieszkalnego najmniejszą stawkę uchwaliły Kielce, bo 82 grosze. Poniżej złotówki zapłacą także mieszkańcy Gorzowa Wielkopolskiego (95 gr), Zielonej Góry (99 gr) i Opola (99 gr). Przedsiębiorcy mogą liczyć na najniższe kwoty w stolicy województwa świętokrzyskiego (27,20/mkw) i opolskiego (28,74/mkw).
Kto musi zapłacić podatek od nieruchomości? Ustawa przewiduje sporo zwolnień z tego obowiązku
Według ustawy o podatkach i opłatach lokalnych obowiązek płacenia podatku od nieruchomości ciąży zarówno na osobach fizycznych, jak i osobach prawnych (m.in. przedsiębiorstwa). Dotyczy on także jednostek organizacyjnych (również tych nieposiadających osobowości prawnej), czyli:
- właściciele nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- posiadacze samoistnych nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- użytkownicy wieczystymi gruntów,
- posiadacze nieruchomości (lub ich części) albo obiektów budowlanych (lub ich części), stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie: wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości, jest bez tytułu prawnego.
Istnieje jednak cała lista tych, których podatek nie dotyczy. Te wyjątki zostały rozpisane w rządowym serwisie informacyjnym dla przedsiębiorców.
