Waldemar Buda, poseł Prawa i Sprawiedliwości oraz były szef Ministerstwa Rozwoju i Technologii, w ostrych słowach odniósł się do obiekcji deweloperów wobec jego nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych. "Apeluję do wszystkich, wywierajcie presję, pilnujcie tej sprawy, żeby nie ulegli deweloperom! Uzyskują horrendalne marże i jeszcze chcą zgodę na dziadowskie budowanie!" - skarżył się były minister w mediach społecznościowych.
Waldemar Buda skarży się na patodeweloperkę. Mówi o zbliżających się zmianach w przepisach
"Ależ oni mają siłę! Od poniedziałku duża ofensywa deweloperów przy wsparciu mediów! To przygotowanie pod uchylenie albo opóźnienie mojego rozporządzenia w sprawie patodeweloperki! Pierwszy raz w historii udało się ukrócić budowanie m.in. okno w okno czy bez placu zabaw i miejsc na rowery, budowanie mikrokawalerek po 12 metrów, budowanie fabryk i zakładów bezpośrednio przy blokach" - stwierdził poseł Buda.
Wpis byłego szefa resortu rozwoju i technologii stanowił odpowiedź na poniedziałkowy artykuł "Rzeczpospolitej". Jego treść odnosiła się do nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych podpisanej jeszcze za jego kadencji. Nowe przepisy mają wejść w życie na początku kwietnia tego roku. Należą do nich między innymi zwiększenie odległości budynków wielorodzinnych od granicy działki, ustalenie powierzchni lokali użytkowych na co najmniej 25 metrów kwadratowych, oraz zmiana reguł zagospodarowania publicznie dostępnych placów w celu walki z "betonozą".
Deweloperzy mają obiekcje, ale rząd nie rezygnuje ze zmian. "Muszą w końcu wejść w życie"
Artykuł dziennika wskazywał na wątpliwości wobec zapowiadanych zmian podnoszonych przez deweloperów. Reprezentanci branży oceniają bowiem, że zbyt krótki czas na dostosowanie się do przepisów uniemożliwi realizację wielu inwestycji oraz wymusi przeprojektowanie tysięcy planowanych obecnie osiedli. W efekcie doprowadzić ma to do zmniejszenia podaży mieszkań na rynku oraz wzrostu ich cen.
Pomimo ostrzeżeń Waldemara Budy oraz obiekcji branży, nie wydaje się, by koalicja rządząca planowała odejście od zapowiadanych zmian. - Nowe regulacje, które są korzystne dla kupujących mieszkania, muszą przecież w końcu wejść w życie. Nie ma żadnej gwarancji, że jeśli damy inwestorom czas na przykład do września, to ci nie uznają w sierpniu, że czasu było jednak za mało, przywołując te same argumenty co dziś - mówił "Rzeczpospolitej" Krzysztof Kukucki, sekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii. Wiceminister podkreślał ponadto, że resort już raz odpowiedział na apel branży o przesunięcie wejścia w życie nowelizacji. Pierwotnie nowe reguły miały bowiem zacząć obowiązywać już od stycznia tego roku.
Resort za kadencji Budy miał walczyć z patodeweloperką. Jak wyglądało to w rzeczywistości?
Nieruchomościowe inicjatywy resortu rozwoju za kadencji Waldemara Budy nie zawsze przynosiły zamierzone efekty. Na łamach Next.gazeta.pl wielokrotnie pisaliśmy o Bezpiecznym Kredycie 2 procent - sztandarowym programie rządu Prawa i Sprawiedliwości, za którego realizację odpowiadał właśnie resort Budy.
Program dopłat do kredytu mieszkaniowego dla osób chcących kupić pierwsze mieszkanie cieszył się wysokim zainteresowaniem. Jego wprowadzenie poszło jednak w parze z konsekwentnym wzrostem cen lokali. Na przestrzeni niecałego roku, od grudnia 2022 roku, kiedy ruszył Bezpieczny Kredyt 2 procent, do października ubiegłego roku, średnie ceny mieszkań deweloperskich wzrosły w dużych miastach o od kilkunastu do nawet ponad 20 procent. Więcej na ten temat pisaliśmy między innymi w artykule "Miał być Bezpieczny Kredyt 2 procent, jest Deweloper Plus? 'Nie podlega dyskusji'".
