Firmom budowlanym grozi bankructwo. Wszystko za sprawą ustawy o użytkowaniu wieczystym
Ustawa "o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów", którą w sierpniu podpisał prezydent Andrzej Duda, może stać się przyczyną wielkich problemów branży budowlanej.
Jak informuje "Rzeczpospolita" firmy budujące mieszkania i spółdzielnie mieszkaniowe staną w obliczu konieczności zwrotu "milionowych kwot pomocy publicznej, z której nigdy nie skorzystali".
Widmo bankructwa
W skrajnych przypadkach nowe przepisy mogą doprowadzić nawet do bankructwa.
Jeśli na skutek przekształcenia dojdzie do przekroczenia limitu pomocy, przedsiębiorca dopłaci różnicę między wartością rynkową przekształcanego gruntu a sumą rocznych opłat przekształceniowych. W przypadku deweloperów czy dużych spółdzielni mieszkaniowych limit łatwo przekroczyć, bo wynosi on 200 tys. euro w ciągu trzech lat.
- wyjaśnia Rzeczpospolita.
Tylko jeden z dużych polskich deweloperów przez nowe przepisy będzie musiał zapłacić 400 mln zł. W skali całego kraju mowa o miliardach.
Co zmienia ustawa o użytkowaniu wieczystym?
Do tej pory jeśli ktoś kupił mieszkanie albo wybudował dom na gruntach oddanych mu w użytkowanie wieczyste np. przez samorząd, to jest właścicielem nieruchomości, ale już nie gruntu. Za użytkowanie trzeba co roku wnosić opłatę - nigdy nie stajemy się więc właścicielem ziemi, na której dana nieruchomość stoi.
Na skutek wejścia w życie ustawy użytkowanie wieczyste stopniowo znika. Właściciel domu czy mieszkania płaci już nie za użytkowanie, ale przekształcenie ziemi pod nieruchomością w swoją własność lub współwłasność.
Możliwe, że ustawa o użytkowaniu wieczystym zostanie jeszcze znowelizowana. Rząd pracuje nad zmianą przepisów. Na przeprowadzenie prac legislacyjnych pozostały jednak tygodnie.
**
-
McDonalds potwierdza: Od teraz promocyjne zestawy tylko z wodą, cola zniknęła. Przez podatek cukrowy
-
Składki ZUS dla przedsiębiorców w 2021 r. w górę. Znamy już dokładną wysokość
-
Góra gotówki w bieliźniarkach i pod materacami Polaków. Gigantyczny wzrost w 2020 [WYKRES DNIA]
-
Oto miasta w Polsce, które mają najbogatszych mieszkańców. W pierwszej dziesiątce tylko jedno wojewódzkie
-
Polska i Wielka Brytania po brexicie. Anna Clunes: ogromne szanse, szczególnie w dziedzinie handlu
- Waloryzacja emerytur 2021. Będą podwyżki. Ile emeryci dostaną na rękę?
- Zielony Poranek z Bartłomiejem Orłem, pełnomocnikiem ds. programu "Czyste Powietrze"
- Ulga na dziecko nie dla wszystkich. Kluczowe progi dochodowe. Ile wynoszą w przypadku PIT za 2020 rok?
- Prof. Andrzej Horban o odmrażaniu gospodarki: Nie ma harmonogramu
- Holandia wprowadza godzinę policyjną. Młodzi: "Nie będziemy przestrzegać"