Rynek nieruchomości odnotował wyraźny spadek sprzedaży. Tak przynajmniej wynika z danych portalu Rynekpierwotny.pl, który wraz z gethome.pl przeanalizował sprzedaż w sześciu największych miastach Polski. W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Łodzi i Poznaniu była ona w lutym - w porównaniu z takim samym okresem roku poprzedniego - o 40 proc. niższa. Spadła też w relacji do stycznia, chociaż tu spadek jest mniejszy, bo siedmioprocentowy.
Sprzedaż mieszkań w dół. Nawet o 69 proc.
"MieszkanioMetr Interii" wskazuje, że w omawianym okresie deweloperzy sprzedali łącznie 3140 mieszkań. Czy to dużo? Dane dla całego kraju nie są jednolite, na statystyki z pewnością mocno wpłynęło to, co wydarzyło się w poszczególnych rynkach. I tak we Wrocławiu spadek sprzedaży gwałtowny - osłabła bowiem o 69 proc. w porównaniu z rokiem ubiegłym. I o aż 41 proc. w porównaniu ze styczniem br.
Słabo jest nawet w Warszawie. W stolicy nabywców znalazło 1079 mieszkań, co daje wynik gorszy o 15 proc. w porównaniu do stycznia. I o 55 proc. mniej, niż w lutym 2021 roku.
Więcej aktualnych informacji biznesowych na stronie głównej Gazeta.pl
Co z rynkiem nieruchomości? Ekspert tłumaczy
Dlaczego spadki osiągnęły aż tak wysoki poziom? - Luty był kolejnym miesiącem, w którym odnotowaliśmy w większości największych miast wzrost średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań. W Warszawie średnia wzrosła aż o 6 proc., do ponad 13 tys. zł za m kw.! Przyczyną tak dużej podwyżki było wprowadzenie na rynek sporej puli drogich apartamentów. W efekcie średnia cena metra kwadratowego mieszkań wprowadzonych w lutym do sprzedaży w stolicy przekraczała 16 tys. zł" - tłumaczy Marek Wielgo, ekspert GetHome.pl.
Spadek sprzedaży widoczny był już w 2021 roku. W czwartym kwartale deweloperzy, których papiery są notowane na giełdzie, sprzedali w sumie 5,6 tys. mieszkań. Są to dane, które po zakończeniu kwartału pojawiają się najszybciej. I choć mamy tu do czynienia tylko z wycinkiem całego rynku mieszkaniowego, to jest to wycinek, który stanowi swego rodzaju papierek lakmusowy" - pisali w swoim raporcie Oskar Sękowski i Bartosz Turek z firmy HRE Investments. Ich zdaniem deweloperom ewidentnie brakuje w ofertach tańszych mieszkań. Te rodacy wykupują na pniu
Najnowsze informacje z Ukrainy po ukraińsku w naszym serwisie ukrayina.pl
