Remont dachu często pochłania ogromne pieniądze, dlatego wielu właścicieli domów liczy na możliwość odzyskania części kosztów dzięki uldze termomodernizacyjnej. Fiskus postanowił jednak doprecyzować przepisy i jasno wskazał, które wydatki rzeczywiście poprawiają efektywność energetyczną budynku. Nowa interpretacja kończy wielomiesięczne spory oraz pokazuje, gdzie przebiega granica między klasycznym remontem a termomodernizacją.
Ulga termomodernizacyjna 2026 obejmuje docieplenie dachu. Fiskus wyjaśnił nowe zasady
Ulga termomodernizacyjna przysługuje właścicielom i współwłaścicielom domów jednorodzinnych rozliczającym PIT według skali podatkowej, podatku liniowego albo ryczałtu. Można dzięki niej odliczyć wydatki związane z poprawą efektywności energetycznej budynku, ale tylko wtedy, gdy mieszczą się one w katalogu określonym w przepisach.
Ministerstwo Finansów potwierdziło, że odliczeniu podlegają wydatki związane z dociepleniem dachu, natomiast samo pokrycie dachowe co do zasady nie daje prawa do ulgi.Oznacza to, że podatnik może rozliczyć zakup materiałów izolacyjnych oraz usługi związane z ociepleniem. Inaczej wygląda sytuacja przy zakupie dachówki, blachy czy wykonaniu nowego poszycia dachowego, ponieważ takie elementy pełnią głównie funkcję ochronną przed warunkami atmosferycznymi.
Wymiana dachówki a ulga termomodernizacyjna. Liczy się poprawa efektywności energetycznej
Najwięcej wątpliwości dotyczyło sytuacji, gdy właściciel domu wykonywał kompleksowy remont dachu. W praktyce podobne inwestycje mogą mieć zupełnie inne skutki podatkowe. Jeśli prace polegają wyłącznie na wymianie starej dachówki albo naprawie przeciekającego dachu, wydatek traktowany jest jako zwykły remont. Prawo do odliczenia pojawia się dopiero wtedy, gdy inwestycja obejmuje elementy ograniczające straty ciepła w budynku. Wśród wydatków objętych ulgą znajdują się między innymi wełna mineralna, membrany izolacyjne oraz usługi związane z wykonaniem izolacji termicznej.
Od 1 stycznia 2025 roku przepisy zostały doprecyzowane i dachy pojawiły się w katalogu wydatków kwalifikowanych wprost. Wcześniej część podatników argumentowała, że dach należy traktować jako przegrodę budowlaną, co prowadziło do różnych interpretacji urzędów skarbowych.
Faktura za remont dachu może nie wystarczyć. Skarbówka zwraca uwagę na dokumenty
Problematyczna może okazać się także dokumentacja potrzebna do rozliczenia ulgi termomodernizacyjnej. Firmy wykonujące remont dachu często wystawiają jedną fakturę obejmującą wszystkie prace oraz materiały. Jeśli dokument nie pozwala oddzielić kosztów docieplenia od wydatków na pokrycie dachowe, urząd skarbowy może zakwestionować część odliczenia. Ministerstwo Finansów wskazuje, że podatnik powinien posiadać dokładną specyfikację kosztów przygotowaną przez wykonawcę. Taki dokument pozwala wykazać, które elementy inwestycji rzeczywiście mają charakter termomodernizacyjny. Eksperci podkreślają, że najlepiej zadbać o szczegółowy podział kosztów już na etapie podpisywania umowy. Dzięki temu łatwiej uniknąć problemów podczas rozliczenia PIT i ewentualnej kontroli skarbowej.
Ulga termomodernizacyjna pozwala odliczyć do 53 tys. zł. Małżonkowie mogą więcej
Ulga termomodernizacyjna nadal pozostaje jedną z największych preferencji podatkowych dla właścicieli domów. Limit odliczenia wynosi 53 tys. zł na jednego podatnika. W przypadku wspólnego rozliczenia małżonków limit podwaja się do 106 tys. zł.
Do wydatków objętych ulgą należą między innymi ocieplenie ścian i fundamentów, wymiana okien i drzwi, montaż pomp ciepła, instalacji fotowoltaicznych czy magazynów energii. Fiskus podkreśla jednak, że najważniejszy jest wpływ inwestycji na zmniejszenie zużycia energii w budynku. To właśnie dlatego część prac związanych z remontem dachu została wyłączona z preferencji podatkowej.
