Zakup mieszkania od lat jest dla wielu osób jednym z największych wyzwań finansowych. Problemem często nie są same raty kredytu, lecz konieczność zgromadzenia wysokiego wkładu własnego. Program rodzinnego kredytu mieszkaniowego ma pomóc osobom, które mają zdolność kredytową, ale nie posiadają dużych oszczędności. Z rozwiązania mogą skorzystać zarówno single, jak i rodziny z dziećmi.
Kredyt bez wkładu własnego. Program pomaga kupić mieszkanie bez dużych oszczędności
Rodzinny kredyt mieszkaniowy został stworzony dla osób, które zarabiają na tyle, by regularnie spłacać raty, ale nie mają pieniędzy na wymagany wkład własny. Dzięki gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego możliwe jest uzyskanie finansowania nawet na sto procent wartości mieszkania lub budowy domu.
Łączna wysokość gwarancji oraz wkładu własnego nie może przekroczyć 200 tysięcy złotych i jednocześnie stanowi maksymalnie 20 lub 30 procent wartości nieruchomości. Minimalny okres spłaty takiego kredytu wynosi 15 lat. Program obejmuje zakup mieszkania, domu jednorodzinnego, a także budowę domu wraz z zakupem działki.
Warunki rodzinnego kredytu mieszkaniowego. Rodziny z dziećmi mogą liczyć na większe przywileje
Jednym z najważniejszych warunków programu jest brak posiadania innego mieszkania lub domu. Wyjątek dotyczy rodzin wychowujących co najmniej dwoje dzieci. W takim przypadku wolno mieć jedną nieruchomość o określonym metrażu.
Rodzina z dwójką dzieci może być właścicielem mieszkania do 50 metrów kwadratowych, z trójką dzieci do 75 metrów kwadratowych, a z czwórką dzieci do 90 metrów kwadratowych. Rodziny z pięciorgiem lub większą liczbą dzieci nie mają już limitu powierzchni. Ważne jest również to, że w ciągu pięciu lat przed złożeniem wniosku nie można przekazać mieszkania bliskiej osobie w formie darowizny. Program nie wprowadza ograniczeń wieku ani limitu powierzchni kupowanego mieszkania. O wsparcie mogą ubiegać się także obcokrajowcy, jeśli spełnią wymagania określone w ustawie.
Narodziny dziecka mogą obniżyć kredyt hipoteczny. Państwo dopłaca nawet 60 tysięcy złotych
Program przewiduje dodatkowe wsparcie dla rodzin, którym w trakcie spłaty kredytu urodzi się kolejne dziecko. Tak zwana spłata rodzinna pozwala obniżyć zadłużenie nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Po narodzinach drugiego dziecka państwo może spłacić 20 tysięcy złotych kredytu, a przy trzecim i każdym kolejnym dziecku wsparcie wynosi aż 60 tysięcy złotych. Takie środki trafiają bezpośrednio na spłatę części kapitału kredytu hipotecznego.
Z rozwiązania mogą korzystać zarówno małżeństwa, jak i pary żyjące w związku nieformalnym, pod warunkiem że wspólnie wychowują dzieci. Program obejmuje również osoby, które w przeszłości posiadały mieszkanie, ale obecnie nie są już właścicielami nieruchomości.
Jak złożyć wniosek o kredyt bez wkładu własnego? Tak sprawdzisz, które banki są w programie
Wniosek o rodzinny kredyt mieszkaniowy należy złożyć bezpośrednio w banku uczestniczącym w programie razem z wymaganymi oświadczeniami i dokumentami potwierdzającymi spełnienie warunków. Procedura wygląda podobnie jak przy zwykłym kredycie hipotecznym. Bank sprawdza zdolność kredytową, dochody oraz sytuację finansową wnioskodawcy.
Jak informuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii:
W programie wezmą udział banki, które przystąpią do udzielania rodzinnych kredytów mieszkaniowych, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
Listę banków znajdziesz na stronie internetowej BGK. Wszelkie szczegóły dotyczące programu zostały opublikowane przez resort rozwoju i technologii na stronie ministerstwa.
Źródła: gov.p, bgk.pl
