Największy deweloper mieszkaniowy w Polsce w całym zeszłym roku wypracował rekordowo wysoki zysk netto. Przekroczył on kwotę 460 mln zł, co oznacza wzrost o 12 proc. W ubiegłym roku grupa Dom Development przekazała klientom najwyższą w swojej historii liczbę lokali - 3 831. To o 165 więcej niż w najlepszym dotychczas pod tym względem 2022 roku.
Dom Development pokazuje wyniki za 2023 rok.
Najwyższa była także - w całej historii funkcjonowania Dom Developoment na warszawskiej giełdzie (czyli od 2006 roku) - wypłacona dywidenda. W 2023 r. do akcjonariuszy spółki trafiło łącznie około 424 mln zł, w tym niemal 283 mln zł (11 zł na akcję) w formie dywidendy za 2022 rok oraz ponad 141 mln zł (5,5 zł na akcję) w formie zaliczki na poczet dywidendy za 2023 rok.
Grupa Dom Development zbudowała sobie także spory zapas mieszkań na sprzedaż - na koniec grudnia do sprzedaży dostępnych było 2,4 tys. lokali, o 15 proc. rok do roku. Bank ziemi zwiększył się na tyle, że pozwala teraz na zbudowanie blisko 20 tys. mieszkań - najwięcej w historii firmy. "Kolejny rekord rekordów w grupie" - podsumowuje deweloper w komunikacie prasowym.
- Rok 2023 był okresem wyraźnego ożywienia popytu na mieszkania, co sprzyjało osiągnięciu bardzo dobrych wyników przez naszą organizację - powiedział Jarosław Szanajca, prezes Development, cytowany w komunikacie. - W minionym roku umocniliśmy pozycję lidera rynku mieszkaniowego w Polsce, sprzedając 3 906 lokali netto, tj. o 26 proc. więcej niż w 2022 roku. Wynik sprzedażowy naszej grupy był jednocześnie o ponad tysiąc lokali wyższy niż sprzedaż na rzecz klientów detalicznych osiągnięta w minionym roku przez drugiego największego gracza na polskim rynku - dodał.
Największe wzrosty sprzedaży grupa Dom Development zanotowała w Krakowie, gdzie stosunkowo niedawno rozpoczęła działalność. W 2023 r. deweloper sprzedał tam 458 lokali, czyli ponad dwukrotnie więcej niż rok wcześniej, awansując do ścisłej czołówki deweloperów na tym rynku. Grupa umocniła się również we Wrocławiu, gdzie zanotowała wzrost sprzedaży o ponad 80 proc. (do poziomu 647 lokali).
Z kolei Euro Styl, działająca w Trójmieście spółka należąca do Dom Development, zwiększyła sprzedaż do 1 111 lokali, tj. o 40 proc. w porównaniu z 2022 rokiem. Natomiast na rynku warszawskim, gdzie Dom Development od lat ma największy udział rynkowy, sprzedaż ustabilizowała się i wyniosła 1 690 lokali, co związane jest ze znacznym wyprzedaniem oferty w poprzednich okresach. W ujęciu wartościowym łączna sprzedaż lokali przez grupę Dom Development w 2023 roku wzrosła o 33 proc. rok do roku i wyniosła niemal 2,75 mld zł netto.
Prezes Dom Development: Wzrost cen mieszkań nas wbrew pozorom nie cieszy
Jarosław Szanajca, prezes Dom Development mówił w rozmowie z Next.gazeta.pl o cenach mieszkań, które rosną w tempie dwucyfrowym. W niektórych rejonach ceny wzrosły o ponad 20 proc. - To jest zdecydowanie za szybki wzrost, moim zdaniem to wręcz aberracja. My, jako firma deweloperska, jesteśmy oczywiście bardzo zadowoleni z wyników finansowych, które za tym idą. Natomiast to ewidentnie nie jest zdrowe. Zdrowy rynek to taki, na którym ceny rosną na poziomie 2-3, góra 5 proc. powyżej inflacji w ujęciu rok do roku - mówił prezes grupy.
Wskazał, że tak małe wzrosty pojawiały się w 2022 roku. - To, co się ostatnio zdarzyło, zwłaszcza w zeszłym roku, zaczyna przypominać scenariusz potencjalnie kryzysowy. Trudno się nie cieszyć z krótkotrwale osiągniętych wyższych marż i zysków, natomiast nie jesteśmy branżą, której celem jest, by w ciągu kilku lat zebrać zyski. Bo co dalej? Nasza perspektywa to 20 lat do przodu. Zatem ten wzrost cen nas wbrew pozorom nie cieszy - tłumaczył Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.
