Specjaliści GUS zauważyli, że w 2018 r. oddano do użytku 184,8 tys. nowych mieszkań w Polsce. To o 3,6 proc. więcej niż rok wcześniej. Rozpoczęto także 221,9 tys. nowych inwestycji, co jest wzrostem o 7,73 proc. wobec roku poprzedniego. Wydano ponadto pozwolenia na budowę dla 257 tys. mieszkań, czyli o 2,74 proc. więcej niż w 2017 r.
Zdaniem analityków Amron-Sarfin, mamy nową hossę w budownictwie. Wyniki rynku są rekordowe i pobiły ostatni tego typu wzrost, który miał miejsce w latach 2007-2008. Wprawdzie w ostatnim kwartale 2018 r. zarejestrowano spadek nowych inwestycji, ale zdaniem analityków jest to sytuacja typowa dla rynku, a cały rok 2018 to nowy rekord.
Wyniki budownictwa mieszkaniowego w 2018 r. GUS / AMRON-SARFiN
Nawet w latach 2007-2008 nie uzyskano tak dobrych wyników
- wskazał w raporcie dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania
Nieruchomości Związku Banków Polskich.
Ceny mieszkań hamują
Z najnowszego raportu firm Home Broker i Open Finance wynika, że wzrost cen mieszkań w największych polskich miastach wyhamował. Specjaliści przewidują, że za kilka miesięcy ceny lokali mogą zacząć spadać. W raporcie brano pod uwagę to, ile płaci nabywca mieszkania. Z zestawienia wynika, że w ciągu ostatnich pięciu miesięcy indeks cen transakcyjnych po raz pierwszy spadł. Różnica w indeksie wyniosła 2 proc. w porównaniu do poprzednich pięciu miesięcy.
W ujęciu rocznym indeks nadal notuje wzrost o 15 proc. Jednak specjaliści przewidują w raporcie, że w ciągu kilku najbliższych miesięcy ceny nadal będą hamować. To oznacza, że jeszcze w tym roku może dojść do obniżek. Nie będą one jednak spektakularne. Według przewidywań analityków wyniosą nie więcej niż kilka procent.
Tendencję zauważyli także analitycy Amron-Sarfin, którzy podkreślają wyraźne spowolnienie wzrostu cen mieszkań w drugiej połowie 2018 r.
